Woningaanbod  /  Sneek  /  1e Oosterkade 26, Sneek
te koop
1e Oosterkade 26, Sneek
€ 275.000 k.k.
"Een geweldige kans om op deze prachtige Sneker stand een royaal woonhuis of woon-/werklocatie te realiseren"

Dit ruime multifunctionele grachtenpand ligt op een geweldige plek aan het open vaarwater van de Houkesloot en het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. Dit voormalige winkelpand heeft een totale gebruiksoppervlak van ca. 170m2 en heeft thans de bestemming “gemengd” met een detailhandelsfunctie. Een combinatie van winkel/bedrijf op de begane grond en (bedrijfs)woning op de 1e verdieping is toegestaan. De Gemeente is in principe bereid mee te werken, onder voorwaarden, aan een wijziging van het gebruik naar een woonfunctie. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GRACHTENPAND Woonoppervlakte 170m² Perceeloppervlakte 112m²
Inhoud woning 600m³ Extra's TOPLOCATIE Bouwjaar 1930
Slaapkamers 0 Woonlagen 2 Ligging AAN OPEN VAARWATER, DIRECT BIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit ruime multifunctionele grachtenpand ligt op een geweldige plek aan het open vaarwater van de Houkesloot en het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. Dit voormalige winkelpand heeft een totale gebruiksoppervlak van ca. 170m2 en heeft thans de bestemming "gemengd" met een detailhandelsfunctie. Een combinatie van winkel/bedrijf op de begane grond en (bedrijfs)woning op de 1e verdieping is toegestaan. De Gemeente is in principe bereid mee te werken, onder voorwaarden, aan een wijziging van het gebruik naar een woonfunctie.

Door de ruime beukmaat van het pand (netto ca. 16.50 x 5.60m) is hier een prachtige woning met een ruim woonoppervlak te realiseren waarbij u altijd eerste rang zit bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft.

Alle voorzieningen zijn dichtbij en u parkeert uw auto, met vergunning, aan de kade.

Begane grond:
Frontbreedte bruto ca. 6m met een schuifdeur aan de voorzijde. Gebruiksoppervlak ca. 95m2 bestaande uit o.a. een verkoopruimte van ca. 78m2, een berging van ca. 13m2 en een pantry, meterkast, trapopgang en trapkast. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton met een dekvloer van hout. Plafondhoogte ca. 2.90m.

1e verdieping:
Gebruiksoppervlak ca. 75m2 bestaande uit o.a. een kantoor van ca. 12m2, een productieruimte van ca. 60m2, een portaal, een wc en toegang tot een buitenruimte/plat dak van ca. 15m2. Houten verdiepingsvloer. Plafondhoogte ca. 2.70m.

Info:
Energielabel G. Op de verdieping gedeeltelijk kunststof kozijnen/buitendeur met HR beglazing. Verwarming middels gaskachels. Warm water (pantry) via elektrische boiler. Elektra met 6 groepsinstallatie en krachtstroom. Eigen grond 112m2. Inhoud ca. 600m3. Gebruiksoppervlak ca. 170m2. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek.

Een geweldige kans om op deze prachtige Sneker stand een royaal woonhuis of woon-/werklocatie te realiseren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u dit pand bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Grachtenpand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak plat dak
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 600 m³

Energie

ENERGIELABEL G
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming gaskachels
Warm water elektrische boiler eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 2831
Oppervlakte 112m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Geen tuin

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN