Woningaanbod  /  Sneek  /  1e Oosterkade 49, Sneek
verkocht
1e Oosterkade 49, Sneek
€ 269.500 k.k.
"U zit hier altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft."

Deze goed onderhouden gemoderniseerde hoekwoning (1928) ligt op een geweldige vrije plek aan de Houkesloot/het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. U zit hier altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. De woning is grondig verbouwd en gemoderniseerd in 1999 waarbij ook de bijkeuken/berging is aangebouwd. Alle installaties zijn vernieuwd en de woning is geïsoleerd. In 2015 is keukeninrichting vernieuwd en in 2017 is de kunststof dakkapel op de 2e verdieping geplaatst. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 129m² Perceeloppervlakte 204m²
Inhoud woning 375m³ Extra's GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD Bouwjaar 1928
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging AAN DE RAND VAN HET CENTRUM, AAN VAARWATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden gemoderniseerde hoekwoning (1928) ligt op een geweldige vrije plek aan de Houkesloot/het Somerrak aan de rand van het stadscentrum. U zit hier altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. De woning is grondig verbouwd en gemoderniseerd in 1999 waarbij ook de bijkeuken/berging is aangebouwd. Alle installaties zijn vernieuwd en de woning is geïsoleerd. In 2015 is keukeninrichting vernieuwd en in 2017 is de kunststof dakkapel op de 2e verdieping geplaatst.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met fonteintje. Ruime lichte doorzonkamer (ca. 33m2) met massief houten (Canadees Maple) vloerdelen, een gashaard, een erker aan de voorzijde en een pui (vernieuwd in 2010) met tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 7m2) met een in 2015 vernieuwde moderne inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koeler, vriezer, vaatwasmachine, keramische kookplaat, vlakscherm wasemkap). Aangebouwde bijkeuken met aansluiting wm/wd. Aangebouwde berging (ca. 6m2). Veel privacy biedende aangelegde voor-, zij- en achtertuin voorzien van bestrating, tuinschuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 12, 13m2) waarvan één met kleedkamer/inloopkast (eventueel 3e slaapkamer) met schuifkastenwand. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 8m2) ingericht met ruime douche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met kast en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Geïsoleerde zolder/vierde (slaap)kamer (ca. 17m2) met kunststof dakkapel (2017) en toegang tot ruime bergzolder met opstelling cv-combiketel en mv box.

Info:
Eigen grond 204m2. Energielabel D. CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 1999). Voorzien van dubbele beglazing (deels HR+/++), muurisolatie en dakisolatie (t.p.v. de zolderkamer). Zinken goten vernieuwd in 2015. Voordeur/pui en tuindeuren/pui vernieuwd in 2010. Alle installaties (elektra, water, gas, riolering, cv) vernieuwd in 1999. Wonen op een rustige woonplek met de binnenstad en alle voorzieningen om de hoek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 375 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Bouwjaar CV ketel 1999
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 986
Oppervlakte 204m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord, West

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Voorzien van elektra
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN