Woningaanbod  /  Sneek  /  1e Oosterkade 6 + 9, Sneek
te koop
1e Oosterkade 6 + 9, Sneek
€ 295.000 k.k.
"Verrassend ruim woonhuis met ruim bijgebouw, op een echte Sneker stand aan de rand van het centrum"

Deze goed onderhouden verrassend ruime grachtenwoning (1884) met vrijstaand bijgebouw/pakhuis ligt op een aantrekkelijke locatie aan vaarwater en aan de rand van het stadscentrum, direct bij/op loopafstand van alle voorzieningen en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. Het geïsoleerde bijgebouw (voormalig woonhuis) is voor meerdere doeleinden (o.a. woonruimte, B&B) geschikt en is thans in gebruik als bergruimte (ca. 25m2) met heerlijk ruime thuiswerkplek (ca. 21m2) op de 1e verdieping. Het woonhuis is gemoderniseerd, comfortabel uitgevoerd en prima geïsoleerd met een energielabel C. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GRACHTENWONING Woonoppervlakte 108m² Perceeloppervlakte 136m²
Inhoud woning 400m³ Extra's VERRASSEND RUIM. RUIM BIJGEBOUW. Bouwjaar 1884
Slaapkamers 3-4 Woonlagen 2 Ligging AAN GRACHT, AAN DE RAND VAN HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond begane grond bijgebouw
Plattegrond bijgebouw 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden verrassend ruime grachtenwoning (1884) met vrijstaand bijgebouw/pakhuis ligt op een aantrekkelijke locatie aan vaarwater en aan de rand van het stadscentrum, direct bij/op loopafstand van alle voorzieningen en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. Het geïsoleerde bijgebouw (voormalig woonhuis) is voor meerdere doeleinden (o.a. woonruimte, B&B) geschikt en is thans in gebruik als bergruimte (ca. 25m2) met heerlijk ruime thuiswerkplek (ca. 21m2) op de 1e verdieping. Het woonhuis is gemoderniseerd, comfortabel uitgevoerd en prima geïsoleerd met een energielabel C.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer en fraaie klassieke voordeur. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 38m2) met speel- en studeerhoek met vaste kast/bergruimte. De afwerking is in lichte kleurstelling, het plafond is maar liefst 3.15m hoog en op de vloer ligt een eiken vloer (white wash). In de zithoek is een rookkanaal met gashaard. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2017), in passende kleurstelling, in hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, elektrische oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie). Aangebouwde bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, vaste kastenwand en opstelling voor wasmachine/droger en huishoudelijke apparatuur. Tuindeur. Ruime, volledig betegelde, moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. De vrij gelegen, veel privacy biedende, achtertuin (ca. 20m2) is voorzien van sierbestrating en heeft een achterom via een steeg. Vanuit de tuin is toegang tot het bijgebouw. Strook voortuin met sierhekwerk.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 7, 10, 14m2) voorzien van moderne laminaatvloer. CV-kast/berging op de overloop. Grote kunststof dakkapel aan de achterzijde, kunststof dakkapel aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een inloopkast (ca. 4m2) en de middelste slaapkamer heeft een vaste kast. De ruime badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2012, is modern uitgevoerd, volledig betegeld en ingericht met een royaal ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset).

Bijgebouw/pakhuis:
Dit voormalige woonhuis heeft een eigen voordeur en ramen met fraai glas-in-lood, aan de achterzijde. De begane grond is ca. 25m2 en is thans in gebruik als bergruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als extra woonruimte, kantoor of als Bed&Breakfast. Voor de thuiswerker is op de 1e verdieping is nog ca. 21m2 extra ruimte welke tevens als slaap-/woonruimte kan worden gebruikt. Het geheel is geïsoleerd (m.u.v. de betonvloer op de begane grond) en voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming/koeling middels 2 airco units.

Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing/deels HR(++), muurisolatie en dakisolatie. Dakbedekking vernieuwd in 2010. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Vloer begane grond uitgevoerd in beton. Rolluiken/zonwering en markiezen aan de voor- en achterzijde. Buitenschilderwerk 2019. Parkeren met parkeervergunning aan de kade en in de omgeving voor 2 auto's. Het geheel valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Eigen grond 136m2. Woonoppervlak ca. 108m2. Inhoud ca. 400m3. Bijgebouw ca. 25m2 begane grond/ca. 21m2 verdieping.

Verrassend ruim woonhuis met ruim bijgebouw, op een echte Sneker stand aan de rand van het centrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1884
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking (2010)
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, rolluiken

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 25 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2020
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 647, D 650
Oppervlakte 136m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan vaarwater, in centrum
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Verwarming, elektra

AFSPRAAK MAKEN