Woningaanbod  /  Sneek  /  1e Woudstraat 53, Sneek
verkocht
1e Woudstraat 53, Sneek
€ 175.000 k.k.
"Aantrekkelijke en instapklare 2/1-kapwoning, karakteristiek en met modern wooncomfort, met achtertuin met achterom en direct bij het centrum en voorzieningen"

Deze volledig verbouwde, gemoderniseerde en gerenoveerde 2/1-kapwoning (1924) met een vrij gelegen achtertuin MET ACHTEROM, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een aangebouwde bijkeuken/berging, ligt direct bij het centrum van Sneek aan woonerf. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel C) met o.a. HR-beglazing, heeft vloerverwarming op de begane grond, openslaande tuindeuren, modern sanitair en een moderne (Siematic) keukeninrichting. Instapklaar voor de nieuwe eigenaar/bewoner! De stadswijk Sperkhem ligt direct bij alle voorzieningen en uitvalswegen en heeft twee basisscholen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 100m² Perceeloppervlakte 102m²
Inhoud woning 330m³ Extra's VOLLEDIG GERENOVEERD, TUIN MET ACHTEROM Bouwjaar 1924
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze volledig verbouwde, gemoderniseerde en gerenoveerde 2/1-kapwoning (1924) met een vrij gelegen achtertuin MET ACHTEROM, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een aangebouwde bijkeuken/berging, ligt direct bij het centrum van Sneek aan woonerf. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel C) met o.a. HR-beglazing, heeft vloerverwarming op de begane grond, openslaande tuindeuren, modern sanitair en een moderne (Siematic) keukeninrichting. Instapklaar voor de nieuwe eigenaar/bewoner! De stadswijk Sperkhem ligt direct bij alle voorzieningen en uitvalswegen en heeft twee basisscholen.

Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast (8 gr./aardlek/krachtstroom). Hal met trapopgang en trapkast. Ruime doorzonkamer (ca. 29m2) met strakke wanden en plafond (plafondhoogte ca. 2,85m), plavuizen met vloerverwarming, een gashaard en openslaande tuindeuren. Open keuken (ca. 8m2) met een moderne (Siematic) inrichting (vernieuwd in 2012) met werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (hetelucht oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, wasemkap). Portaal met tegelvloer, wasmachine aansluiting en lichtkoepel. Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje/meubel. Bijkeuken/berging (ca. 6m2) met tegelvloer, spoelaanrecht met bovenkasten, close-in boiler, buitendeur en vliering. Vrij gelegen achtertuin met bestrating en achterom door steeg. Onderhoudsvriendelijke berging (ca. 6m2).

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 10, 8, 5m2) met strakke wanden en plafond. Eén met twee vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld, ingericht met douche (in nis), wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet (wandcloset) en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met opstelling cv-combiketel en extra bergruimte. Vierde (slaap)kamer (ca. 4m2) met twee grote dak-/kantelramen aan de achterzijde. Hoogte ca. 1.95m.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd met o.a. HR-beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2015; eigendom). Vloerverwarming in woonkamer, keuken en aanbouw. Elektra vernieuwd. Krachtstroom aanwezig. Dak gerenoveerd met nieuwe panlatten, dakpannen en ventilatiefolie. Kozijnen vernieuwd. Zinken goten 2017. Gevelreiniging en voegwerk 2020. Recent buitenschilderwerk. Eigen grond 102m2 (grondrente € 15,04 per jaar). Woonoppervlak ca. 100m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 330m3.

Aantrekkelijke en instapklare 2/1-kapwoning, karakteristiek en met modern wooncomfort, met achtertuin met achterom en direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 175.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Inhoud 330 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2015
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 2546
Oppervlakte 102m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN