Deze verrassend ruime en comfortabele tussenwoning (ca. 1924) ligt op een vrije locatie aan een woonerf in de stadswijk Sperkhem, direct bij het stadscentrum en de Woudvaart. De woning grotendeels geïsoleerd, de vloer op de begane grond is uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming en de complete moderne badkamer heeft zowel een douche als een ligbad. In de omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.
Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer. Meterkast (5 gr./aardlek). Trapopgang. Moderne wc, volledig betegeld en ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld en ingericht met douche, ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Ruime doorzonkamer (ca. 31m2) met uitstekende lichtinval en ruimtelijke door het hoge plafond (ca. 3m). Twee kunststof kozijnen aan de achterzijde. Open keuken (ca. 7m2) met inrichting in hoekopstelling met houten front en apparatuur zoals een vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en een losse koel-/vriescombinatie. Vaste kast. Deur naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een bescheiden buiten (ca. 3.70x6.70m), voorzien van bestrating en een stenen berging.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, opstelling cv-combiketel, dakkapel en deur naar plat dak. Ruime slaapkamer (ca. 11m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand en twee (Velux) dak-/kantelramen. Ruime slaapkamer (ca. 11m2) aan de voorzijde met dakkapel, twee (Velux) dak-/kantelramen, een wastafel en bergruimte. Aansluitend de derde slaapkamer (ca. 5m2) met (Velux) dak-/kantelraam. De volledige verdieping is voorzien van een grenen dekvloer en wanden met glasvliesbehang.
Info:
Eigen grond 88m2. CV (Intergas HR-combiketel 12-2016; eigendom) met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie. Woonoppervlak ca. 90m2.
Het is fijn wonen in deze wijk zo dicht bij het centrum, uitvalswegen en scholen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
