Woningaanbod  /  Sneek  /  2e Woudstraat 49-51, Sneek
verkocht onder voorbehoud
2e Woudstraat 49-51, Sneek
€ 179.500 k.k.
"Verrassend ruim en karakteristiek woonhuis met garage en grote tuin, direct bij het gezellige centrum van Sneek"

Dit uitzonderlijk ruime karakteristieke woonhuis met inpandige garage en een ca. 14m diepe achtertuin met achterom ligt aan een woonerf in de stadswijk Sperkhem, direct bij het centrum van de stad en alle voorzieningen. Het betreft een voormalige dubbel woonhuis, gebouwd in 1924, met diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, suitedeuren, diverse vaste kasten, architraven en paneeldeuren. Daarbij voelt de woning bijzonder ruimtelijk door de hoge plafonds (ca. 2.70-2.85m) en recht opgetrokken gevels. Het geheel dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd en is zeer geschikt om weer te splitsen tot 2 zelfstandige woonhuizen. Een uitdaging voor de handige klusser! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning EINDWONING Woonoppervlakte 150m² Perceeloppervlakte 250m²
Inhoud woning 680m³ Extra's INPANDIGE GARAGE, RUIME KAVEL Bouwjaar 1924
Slaapkamers 5 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit uitzonderlijk ruime karakteristieke woonhuis met inpandige garage en een ca. 14m diepe achtertuin met achterom ligt aan een woonerf in de stadswijk Sperkhem, direct bij het centrum van de stad en alle voorzieningen. Het betreft een voormalige dubbel woonhuis, gebouwd in 1924, met diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, suitedeuren, diverse vaste kasten, architraven en paneeldeuren. Daarbij voelt de woning bijzonder ruimtelijk door de hoge plafonds (ca. 2.70-2.85m) en recht opgetrokken gevels. Het geheel dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd en is zeer geschikt om weer te splitsen tot 2 zelfstandige woonhuizen. Een uitdaging voor de handige klusser!

Begane grond:
Ruime entree/vestibule. Meterkast (2 gr./aardlek). Hal. Trapopgang. Sfeervolle woonkamer en suite (ca. 31m2) met rookkanaal in de voor- en achterkamer met gashaard, suitedeuren met glas-in-lood, vaste kasten, fraai glas-in-lood in de voorgevel en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Plafondhoogte ca. 2.85m. Dichte keuken (ca. 6m2) met 4-deurs aanrechtblok, geiser en toegang tot kelderkast. Aanbouw (ca. 15m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, wc en douche. Grote inpandige garage/berging (ca. 8x5m). Grote tuin (ca. 14x8,50m) met grote waterput, houten berging (ca. 14m2) en tuinmuur met achterom aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met fraai glas-in-lood raam in de zijgevel. Vier slaapkamers (ca. 10, 10, 9.5, 7m2). Dakkapel aan de achterzijde. Diverse vaste kasten. Via één slaapkamer is de verdieping boven de garage bereikbaar. Hier bevindt zich een grote zolderruimte (ca. 23m2) en een extra slaapkamer (ca. 16,5m2) aan de voorzijde.

Info:
Verwarming middels gaskachels. Warm water middels geiser. Geen isolerende voorzieningen. Bouwjaar 1924. Eigen grond 250m2. Woonoppervlak ca. 150m2. Inhoud ca. 680m3. Garage/berging ca. 41m2. Houten berging ca. 14m2.

Nummer 51 heeft een woonfunctie, een energielabel G en een perceel eigen grond groot 137m2.
Nummer 49 heeft (thans) een industriefunctie, nog geen energielabel, geen eigen nutsvoorzieningen en een perceel eigen grond groot 113m2. De Gemeente is bereid mee te werken aan de wijziging van industriefunctie naar woonfunctie.

Verrassend ruim en karakteristiek woonhuis met garage en grote tuin, direct bij het gezellige centrum van Sneek!

* De woning wordt verkocht met een "as is, where is" ouderdomsclausule en een asbestclausule.
* De verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming verkoop, door de rechtbank.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 179.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Soort dak plat dak
Type woning eindwoning
Onderhoud binnen slecht tot matig
Onderhoud buiten slecht tot matig
Voorzieningen TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte 41 m²
Externe bergruimte 14 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 680 m³

Energie

ENERGIELABEL G
Isolatie Geen isolatie
Verwarming gaskachels
Warm water geiser eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 2315 / 2277
Oppervlakte 250m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN