Woningaanbod  /  Sneek  /  Amaliastraat 1, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Amaliastraat 1, Sneek
€ 205.000 k.k.
"Een instapkare woning met veel karakter en sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad"

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde jaren ’30 eindwoning ligt op een vrije locatie in een ruim opgezette straat in de stadswijk Sperkhem, direct bij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is instapklaar met o.a. goede isolatie, modern sanitair, een moderne keukeninrichting, moderne vloeren en afwerking in lichte kleurstellingen. Daarbij is het authentieke karakter met o.a. hoge plafonds, suitedeuren en erker met glas in lood, paneeldeuren en tuindeuren nog aanwezig. De kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Kortom optimaal wooncomfort in deze goed onderhouden jaren ’30 woning! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning EINDWONING Woonoppervlakte 105m² Perceeloppervlakte 159m²
Inhoud woning 300m³ Extra's INSTAPKLAAR, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR Bouwjaar 1939
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde jaren '30 eindwoning ligt op een vrije locatie in een ruim opgezette straat in de stadswijk Sperkhem, direct bij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is instapklaar met o.a. goede isolatie, modern sanitair, een moderne keukeninrichting, moderne vloeren en afwerking in lichte kleurstellingen. Daarbij is het authentieke karakter met o.a. hoge plafonds, suitedeuren en erker met glas in lood, paneeldeuren en tuindeuren nog aanwezig. De kozijnen op de 1e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Kortom optimaal wooncomfort in deze goed onderhouden jaren '30 woning!

Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang + trapkast. Ruime moderne wc (vernieuwd in 2017), volledig betegeld en ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, vaatwasmachine en uitstortgootsteen. Ruime woonkamer en-suite (ca. 27m2) met stucplafond, moderne laminaatvloer, suitedeuren met glas-in-lood, authentieke schouw in de voor- en achterkamer, erker (met glas-in-lood) aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2017) voorzien van breed 6-pits fornuis met twee ovens en een rvs afzuigkap. Portaal/berging met kunststof buitendeur. Vrij gelegen achtertuin voorzien van bestrating en borders. Recht van achterom door steeg. Ruime voortuin voorzien van bestrating.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 9, 11, 12m) voorzien van moderne laminaatvloer. Vaste kasten. Moderne badkamer (vernieuwd in 2017), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Geïsoleerde en verwarmde zolderruimte/slaap/hobbyruimte (ca. 8m2) met dak-/kantelraam en laminaatvloer. Separate berging met opstelling cv-combiketel.

Info:
Energielabel E (waarbij nog geen rekening gehouden is met de gevelisolatie en bodemisolatie). Geïsoleerd t.a.v. de beglazing (deels HR++), het dak, de buitengevels en de kruipruimte. CV (Nefit HR-combiketel 2019; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Elektra vernieuwd. Nieuwe laminaatvloeren, recent binnenschilderwerk en stucwerk. Bouwjaar 1939. Eigen grond 159m2 (grondrente € 16,56 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 105m2. Buitenberging ca. 2m2. Inhoud ca. 300m3.

Een instapklare woning met veel karakter en sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 205.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning eindwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Externe bergruimte 2 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 300 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, vloerisolate
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 3580/10244
Oppervlakte 159m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN