Woningaanbod  /  Sneek  /  Amaliastraat 4, Sneek
te koop
Amaliastraat 4, Sneek
€ 325.000 k.k.
"Moderne 2/1-kapwoning (2005) met garage, direct bij het centrum, goed geïsoleerd en uiterst verzorgd"

Deze uiterst verzorgde en goed onderhouden 2/1-kapwoning (2005) met aangebouwde garage, een brede/ruime oprit en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden, ligt direct bij het centrum van Sneek, in een aantrekkelijke, ruim opgezette straat. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft vijf slaapkamers en is comfortabel uitgevoerd met modern sanitair, een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Kenmerkend voor deze woning is dat de woning tuingericht is uitgevoerd met een brede tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een eetkeuken aan de straatzijde. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 123m² Perceeloppervlakte 238m²
Inhoud woning 510m³ Extra's TUIN OP HET ZUIDEN, GARAGE, RUIME/BREDE OPRIT Bouwjaar 2005
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uiterst verzorgde en goed onderhouden 2/1-kapwoning (2005) met aangebouwde garage, een brede/ruime oprit en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden, ligt direct bij het centrum van Sneek, in een aantrekkelijke, ruim opgezette straat. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft vijf slaapkamers en is comfortabel uitgevoerd met modern sanitair, een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Kenmerkend voor deze woning is dat de woning tuingericht is uitgevoerd met een brede tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een eetkeuken aan de straatzijde.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met fonteintje. Trapopgang. Trapkast. Ruime eetkamer/keuken en woonkamer van in totaal ca. 37m2 met gestuukte wanden, robuust eiken (kasteel) vloerdelen en een dubbele tuindeur aan de achterzijde. Door de grote ramen is er veel zon- en lichtinval. De keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine (2021), combi-oven, 5 pits gaskookplaat en eilandschouw. Aangebouwde garage/berging (ca. 6.00x3.00m) met betonvloer, dak- en muurisolatie, elektra en water, dubbele deuren aan de voorzijde en een achterdeur. Heerlijk zonnige (zuid) en groene achtertuin ingericht met borders, pergola, gazon en terrassen/sierbestrating. Elektra en water aansluiting. Achterom naast de garage. Ruime/brede en vrije oprit aan de voorzijde met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 8, 20m2) met laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een ruime schuifdeur-/kastenwand. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met brede wastafel, met dubbele kraan, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en douchecabine.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met bergruimte en toegang tot vliering. Twee slaapkamers (ca. 6, 11m2) met groot dak-/kantelraam en plafond met inbouwspots. Was-/cv-ruimte met groot dak-/kantelraam en aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Bergruimte/knieschotten. Alle ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Intergas 2017; eigendom). Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019. Kunststof gootlijst. Bouwjaar 2005. Eigen grond 238m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 123m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 510m3.

Moderne 2/1-kapwoning (2005) met garage, direct bij het centrum, goed geïsoleerd en uiterst verzorgd!

Aanvaarding: 1 november 2022.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Aanvaarding per datum
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Toelichting aanvaarding 01-11-2022

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 123 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Inhoud 510 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8316
Oppervlakte 238m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Stromend water, elektra
Soort Garage Aangebouwd hout
Garage voorzieningen Voorzien van water, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN