Woningaanbod  /  Sneek  /  Amaliastraat 57, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Amaliastraat 57, Sneek
€ 195.000 k.k.
"Een instapkare woning met veel karakter en sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad"

Deze uiterste verzorgde, goed onderhouden en sfeervolle karakteristieke tussenwoning (1931) met een vrij gelegen, ca. 12m diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom, ligt direct bij het stadscentrum van Sneek en alle voorzieningen in de stadswijk Sperkhem. De woning is instapklaar met o.a. modern sanitair, een moderne keukeninrichting, moderne vloeren en punctueel afgewerkt in lichte kleurstellingen. Daarbij is het karakter met o.a. hoge plafonds, paneeldeuren en glas in lood in de erker en bij de voordeur nog aanwezig. Kortom optimaal wooncomfort in deze goed onderhouden jaren ’30 woning! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 91m² Perceeloppervlakte 121m²
Inhoud woning 320m³ Extra's INSTAPKLAAR, MODERNE KEUKEN, SANITAIR EN INTERIEUR Bouwjaar 1931
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uiterste verzorgde, goed onderhouden en sfeervolle karakteristieke tussenwoning (1931) met een vrij gelegen, ca. 12m diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom, ligt direct bij het stadscentrum van Sneek en alle voorzieningen in de stadswijk Sperkhem. De woning is instapklaar met o.a. modern sanitair, een moderne keukeninrichting, moderne vloeren en punctueel afgewerkt in lichte kleurstellingen. Daarbij is het karakter met o.a. hoge plafonds, paneeldeuren en glas in lood in de erker en bij de voordeur nog aanwezig. Kortom optimaal wooncomfort in deze goed onderhouden jaren '30 woning!

Begane grond:
Entree/hal met visgraat laminaatvloer. Meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje en inbouwverlichting (led) in het plafond). Ruime, ruimtelijke en lichte L-woonkamer (ca. 29m2) met erker aan de voorzijde en een visgraat laminaatvloer. Ruime aanbouw met keuken en badkamer. De keuken (ca. 7m2) heeft een tegelvloer, een deur naar de tuin en een moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (koeler, vriezer, vaatwasmachine, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap). Aansluitend de badkamer (ca. 6m2), volledig betegelde en modern uitgevoerd met inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en net zoals in de keuken een plafond met inbouwverlichting. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is ca. 12m diep en ca. 3-5m breed en biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Er is een houten fietsenberging (ca. 5m2) en een achterom via een steeg. Nieuwe schuttingen met tuinverlichting en elektra punt. Met sierbestrating aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 5, 10, 10m2) met moderne laminaatvloer. De overloop en de twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en wasdroger, er is een werkblad met spoelbakje aangebracht en inbouwverlichting in het plafond.

2e verdieping:
Vaste trap. Geïsoleerde en verwarmde zolderruimte/slaapruimte (ca. 9m2) met ca. 2m hoogte, een dak-/kantelraam en veel bergruimte (schuifschotten/kast).

Info:
Energielabel E. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing, het dak, de woningscheidende tussenmuur in de woonkamer. CV (Intergas HR-combiketel 2017; eigendom). Nieuwe laminaatvloeren, recent behang- en schilderwerk binnenzijde. Elektra vernieuwd (begane grond + 1e verdieping). Eigen grond 121m2 (grondrente € 16,47 per jaar). Bouwjaar 1931. Gebruiksoppervlak wonen ca. 91m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 320m3.

Een instapkare woning met veel karakter en sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 195.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Soort dak mansardedak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 121 m²
Inhoud 320 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 3035
Oppervlakte 121m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN