Direct nabij het stadscentrum ligt aan een woonerf deze goed onderhouden en karakteristieke 2/1-kapwoning (1921) met aangebouwde keuken, bijkeuken/berging en een zonnige (zuidoost) achtertuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte (ca. 390m3 inhoud en ca. 106m2 woonoppervlak) en is passend gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. De hoge plafonds (ca. 3.10m op de begane grond) maken de beleving in de woning extra ruimtelijk en de hoge raampartijen brengen veel lichtinval in de woning. De ca. 8 meter diepe tuin op het zuidoosten is een heerlijke stadstuin waar je tot in de late uren van de zon kan genieten. De eigen steeg/bergruimte opzij is erg praktisch voor o.a. stalling van fiets en container. De woning ligt in een aantrekkelijke en sfeervolle vooroorlogse woonwijk met scholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand.
Begane grond:
Entree/vestibule. Meterkast (7 gr./aardlek). Garderobe. Hal met trapopgang en kelderkast. Zeer sfeervolle en ruime kamer en-suite (ca. 32m2) met fraai geornamenteerd plafond in de voorkamer, een balkenplafond in de achterkamer. Verder zijn de authentieke suitedeuren en de schouw in de voorkamer nog aanwezig en in de achterkamer is een vaste kast en een deur naar de tuin. Moderne wc met fonteintje. Ruime keuken (ca. 9m2) met lichtkoepel, tegelvloer en toegang tot de steeg. Keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven). Aangebouwde bijkeuken/berging/werkruimte (ca. 15m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, vliering en deur naar de tuin. De heerlijk zonnige stadstuin op het zuidoosten is voorzien van sierbestrating. Achterom via keuken-bijkeuken naar naastgelegen steeg.
1e verdieping:
Ruime overloop met dakraam en laminaatvloer. Drie slaapkamers (ca. 5, 12 en 12m2) met laminaatvloer. Diverse vaste kasten. Complete en moderne badkamer (ca. 5m2) met hoekbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Info:
Energielabel G. Voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie/bodemisolatie. CV (HR-combiketel Intergas 2011; huur € 41,= per maand). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017. Eigen grond 111m2. Recognitie stoeptuin € 4,54 per jaar t.b.v. de Gemeente. Parkeren in de straat met parkeervergunning. Bouwjaar 1921. Woonoppervlak ca. 106m2. Inhoud ca. 390m3.
Een ruime en karakteristieke woning, gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer, gelegen op gunstige locatie in fraaie straat bij het centrum en alle voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
