Deze modern uitgevoerde hoekwoning (2003) met aangebouwde serre (2015) en een vrijstaande garage/berging ligt op maar liefst 430m2 met een riante tuin op het zuiden, ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen 3 met vanuit de tuin en de serre een werkelijk fenomenaal uitzicht over vaarwater en het natuurgebied De Brekken. De woning is verrassend ruim en is ca. 11.65m diep en ca. 5.50m breed, is goed geïsoleerd (energielabel A), is in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen die op jaarbasis zo'n 4200 KwH aan stroom moeten opwekken en heeft een kunststof dakkapel (2010) aan de voorzijde.
Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen 3 heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school - De Vuurvlinder - gelegen. In de nabijheid zijn ligplaatsen (huur), vanuit hier is het Prinses Margrietkanaal zonder bruggen bereikbaar.
Begane grond:
Entree opzij. Ruime hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc met fonteintje. Was-/cv-ruimte met opstelling cv-combiketel en witgoed aansluitingen. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Ruime living (ca. 53m2), met moderne pvc vloer, met een tuingerichte zitkamer aan de achterzijde en ruime woon-/eetkeuken aan de voorzijde. Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vernieuwd 2018-2020) zoals o.a. een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Deur vanuit de zitkamer naar de aangebouwde serre (ca. 14m2) met tegelvloer, zonwering en glazen schuifpui aan de oost- en zuidzijde. De royale tuin is ingericht met een vijverpartij, paden, terrassen, borders en gazon. Vanuit hier is een prachtig en wijds uitzicht over water en natuurgebied. Er is een ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's met een elektrisch toegangshek. De houten garage/berging is ca. 31m2. Extra parkeerruimte bevindt zich op eigen erf aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 10 en 15m2). De grootste slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, een kastenwand en toegang tot een berging. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 6m2) met dak-/kantelraam, ingericht met ligbad (jacuzzi), inloopdouche, 2e toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Vlizotrap naar bergzolder.
Info:
Energielabel A. Inclusief 14 zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van zo'n 4200 KwH per jaar. Volledig geïsoleerd. HR beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2016; eigendom). Balansventilatie. Airco in woonkamer. Buitenzonwering. Garage met betonvloer. Bouwjaar 2003. Eigen grond 430m2. Woonoppervlak ca. 112m2. Serre ca. 14m2. Garage/berging ca. 31m2. Inhoud ca. 410m3.
Een prachtige plek aan de rand van de wijk Duinterpen 3 met veel zon, ruimte, uitzicht en modern wooncomfort!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
