Woningaanbod  /  Sneek  /  Apollovlinder 63, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Apollovlinder 63, Sneek
€ 325.000 k.k.
"Een prachtige plek aan de rand van de wijk Duinterpen 3 met veel zon, ruimte, uitzicht en modern wooncomfort"

Deze modern uitgevoerde hoekwoning (2003) met aangebouwde serre (2015) en een vrijstaande garage/berging ligt op maar liefst 430m2 met een riante tuin op het zuiden, ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen 3 met vanuit de tuin en de serre een werkelijk fenomenaal uitzicht over vaarwater en het natuurgebied De Brekken. De woning is verrassend ruim en is ca. 11.65m diep en ca. 5.50m breed, is goed geïsoleerd (energielabel A), is in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen die op jaarbasis zo’n 4200 KwH aan stroom moeten opwekken en heeft een kunststof dakkapel (2010) aan de voorzijde. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 112m² Perceeloppervlakte 430m²
Inhoud woning 410m³ Extra's ZONNEPANELEN, SERRE, KUNSTSTOF DAKKAPEL Bouwjaar 2003
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN WOONWIJK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond garage/berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze modern uitgevoerde hoekwoning (2003) met aangebouwde serre (2015) en een vrijstaande garage/berging ligt op maar liefst 430m2 met een riante tuin op het zuiden, ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen 3 met vanuit de tuin en de serre een werkelijk fenomenaal uitzicht over vaarwater en het natuurgebied De Brekken. De woning is verrassend ruim en is ca. 11.65m diep en ca. 5.50m breed, is goed geïsoleerd (energielabel A), is in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen die op jaarbasis zo'n 4200 KwH aan stroom moeten opwekken en heeft een kunststof dakkapel (2010) aan de voorzijde.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen 3 heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school - De Vuurvlinder - gelegen. In de nabijheid zijn ligplaatsen (huur), vanuit hier is het Prinses Margrietkanaal zonder bruggen bereikbaar.

Begane grond:
Entree opzij. Ruime hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc met fonteintje. Was-/cv-ruimte met opstelling cv-combiketel en witgoed aansluitingen. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Ruime living (ca. 53m2), met moderne pvc vloer, met een tuingerichte zitkamer aan de achterzijde en ruime woon-/eetkeuken aan de voorzijde. Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vernieuwd 2018-2020) zoals o.a. een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Deur vanuit de zitkamer naar de aangebouwde serre (ca. 14m2) met tegelvloer, zonwering en glazen schuifpui aan de oost- en zuidzijde. De royale tuin is ingericht met een vijverpartij, paden, terrassen, borders en gazon. Vanuit hier is een prachtig en wijds uitzicht over water en natuurgebied. Er is een ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's met een elektrisch toegangshek. De houten garage/berging is ca. 31m2. Extra parkeerruimte bevindt zich op eigen erf aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 10 en 15m2). De grootste slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, een kastenwand en toegang tot een berging. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 6m2) met dak-/kantelraam, ingericht met ligbad (jacuzzi), inloopdouche, 2e toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Vlizotrap naar bergzolder.

Info:
Energielabel A. Inclusief 14 zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van zo'n 4200 KwH per jaar. Volledig geïsoleerd. HR beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2016; eigendom). Balansventilatie. Airco in woonkamer. Buitenzonwering. Garage met betonvloer. Bouwjaar 2003. Eigen grond 430m2. Woonoppervlak ca. 112m2. Serre ca. 14m2. Garage/berging ca. 31m2. Inhoud ca. 410m3.

Een prachtige plek aan de rand van de wijk Duinterpen 3 met veel zon, ruimte, uitzicht en modern wooncomfort!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, dakraam, jacuzzi

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 31 m²
Perceeloppervlakte 430 m²
Inhoud 410 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Atag HR
Bouwjaar CV ketel 2016
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8112
Oppervlakte 430m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Vrijstaand hout
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN