Deze gemoderniseerde en verrassend ruime hoekwoning (1965) met garage/berging ligt op een heerlijk vrije hoeklocatie in de geliefde Bloemenbuurt, nabij het centrum van de stad, uitvalswegen, scholen en voorzieningen. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel C) en is in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking. Kenmerkend voor de woning is de ruime woonoppervlak van ca. 114m2, de hoge plafonds (2.80m op de begane grond), het moderne afwerkingsniveau, het ruime balkon en de veel privacy biedende en zonnige tuin. Kortom een instapklare, moderne en complete woning voor een brede doelgroep!
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe. Meterkast (8 gr./aardlek). Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 33m2) met veel lichtinval, strakke wand- en plafondafwerking, strakke haardpartij en een deur naar de tuin. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Half open keuken (ca. 7,5m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2012) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koeler, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, wasemkap). Portaal. Moderne, volledig betegelde, wc (gerenoveerd in 2012) ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige bijkeuken met opstelling cv-combiketel, wasmachine/wasdroger aansluiting en buitendeur. De uiterste verzorgde tuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy door de hoge heg. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage/berging (ca. 21m2) met een elektrische deur, een loopdeur aan de zijkant, betonvloer, water en elektra. Buitenkraan.
1e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte. De grote ouderslaapkamer (ca. 23m2) ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het woningbrede balkon (ca. 7m2) op het westen. Deze kamer is eventueel weer op te delen in de twee oorspronkelijke slaapkamers waardoor er in totaal vier slaapkamers mogelijk zijn. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8, 9m2) waarvan één met vaste kast. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Info:
Energielabel C. Dubbele beglazing. Spouwmuurisolatie (2009) en vloerisolatie (2009). Dakisolatie. CV HR-combiketel (Intergas HREco 30; 2015; eigendom). Dakbedekking woning en garage vernieuwd in 2018. Onderhoudsvriendelijke trespa daklijsten. Moderne laminaatvloeren (2015 begane grond, 2017 1e verdieping). Wanden overwegend afgewerkt met glasvliesbehang. Elektrische zonwering. Bouwjaar 1965. Eigen grond 220m2. Woonoppervlak ca. 114m2. Balkon ca. 7m2. Garage/berging ca. 21m2. Inhoud ca. 400m3.
Uiterst verzorgde, instapklare en verrassend ruime hoekwoning met garage en een heerlijk zonnige en vrije tuin!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
