Deze ruime twee-onder-één-kapwoning (1956) met aangebouwde garage en berging en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden, ligt op een levendige locatie aan de rand van de Bomenbuurt. Een heerlijk lichte woning met drie slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 100m2 en een grote zolder (ca. 25m2). De woning ligt op een aantrekkelijke locatie direct bij het stadscentrum, scholen, treinstation Noord en de buurt-/speeltuin De Groene Flach.
Begane grond:
Ruime hal. Garderobe. Meterkast (5 gr.). Wc met fonteintje. Trapopgang. Ruime provisiekelder (ca. 7m2; hoogte ca. 1.65m) met cv-ruimte. Dichte keuken (8m2) met functionele inrichting. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met veel lichtinval, door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, openslaande deuren naar de tuin en een schouw/rookkanaal met gashaard. Aangebouwd tochtportaal met toegang tot de oprit, tuin en berging (ca. 8m2). Garage (ca. 5.40m x 2.60m) met betonvloer en dubbele toegangsdeuren. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin. Vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Achterom naast de garage.
1e verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 8, 11, 12m2). Vaste kasten. Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) met 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en wasmachine/wasdroger aansluiting. Separate, volledig betegelde, doucheruimte (ca. 2m2) met wastafel.
2e verdieping:
Bereikbaar met schuiftrap op luik vanaf overloop. Ruime zolderverdieping (ca. 25m2) met dak-/kantelraam aan de achterzijde. Door plaatsing van een vaste trap, vanaf de overloop, naar deze verdieping is er de mogelijkheid voor eventueel twee slaapkamers.
Info:
Energielabel F. Isolatie t.a.v. de beglazing en puivullingen. Gipsplafonds. CV (Awb HR-combiketel 2003; eigendom) middels radiatoren. Gashaard in de woonkamer. Laminaatvloeren. Zonwerende screen achterzijde woonkamer en keuken. Bouwjaar 1956. Eigen grond 280m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2, uit te breiden met ca. 25m2 (zolder). Portaal en berging ca. 12m2. Garage ca. 14m2. Kelder ca. 7m2. Inhoud ca. 500m3.
Een functionele tweekapper met garage, berging en een tuin op het zuiden, aantrekkelijk gelegen aan de rand van de Bomenbuurt nabij het centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
