Woningaanbod  /  Sneek  /  Bordine 44, Sneek
te koop
Bordine 44, Sneek
€ 268.500 k.k.
"Een ruime en complete eengezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie"

Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met garage en aangebouwde bijkeuken biedt veel leefruimte voor een gezin en ligt op een rustige en uitstekende locatie aan de rand van de wijk Stadsfenne. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen en -ramen, heeft 18 zonnepanelen (2015) goed voor een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 5000 KwH, een hoogwaardig geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en een recente keukeninrichting (2015) met inbouwapparatuur. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 154m² Perceeloppervlakte 234m²
Inhoud woning 535m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN, ZONNEPANELEN Bouwjaar 1970
Slaapkamers 6 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LIGGING

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met garage en aangebouwde bijkeuken biedt veel leefruimte voor een gezin en ligt op een rustige en uitstekende locatie aan de rand van de wijk Stadsfenne. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen en -ramen, heeft 18 zonnepanelen (2015) goed voor een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 5000 KwH, een hoogwaardig geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en een recente keukeninrichting (2015) met inbouwapparatuur.

In de wijk bevinden zich basisscholen, een supermarkt (AH) met postagentschap en slijter. In de omgeving bevinden zich jachthavens en een zwembad. Het stadscentrum en openbaar vervoer ligt op fietsafstand.

Begane grond:
Entree met overstek. Ruime met plavuizen. Garderobe. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Trapopgang. Trapkast. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 38m2) met rookkanaal (pelletkachel ter overname), plavuizen met elektrische vloerverwarming en wanden en plafond afgewerkt met stucwerk. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2015) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie), een apothekerskast en een extra werkblad. Aangebouwde bijkeuken (ca. 5m2) met tegelvloer en aansluiting wasmachine/droger. Ruime inpandige garage/berging (ca. 7x3m). Vrij gelegen zonnige tuin ingericht met bestrating, gazon en een vrije achterom. Achterzijde vrij grenzend aan groen, waterpartij, fiets- en wandelbruggetje.

1e verdieping:
Ruime kamer (ca. 13m2) boven de garage met berging en toegang tot balkon. Overloop. Volledig betegelde wc met fonteintje. Vier slaapkamers (ca. 5/5/14/14m2). Balkon aan de achterzijde. Vaste kasten. Volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping met hoogwaardige dakisolatie, een groot dak-/kantelraam en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer(s).

Info:
Eigen grond 234m2 (grondrente € 289,88 per jaar (afkoopbaar)). Energielabl A. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR ++). Dakisolatie en spouwmuurisolatie (pe parels). CV (Intergas HR-combiketel 2010). Begane grond volledig voorzien van plavuizen met elektrische vloerverwarming (keuken en woonkamer met vloerisolatie). Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De kamer boven de garage is tevens uitstekend te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis. Een ruime en complete eengezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 268.500 k.k.
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Overige inpandige ruimte 21 m²
Inhoud 535 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2010
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1925
Oppervlakte 234m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN