Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning met garage en aangebouwde bijkeuken biedt veel leefruimte voor een gezin en ligt op een rustige en uitstekende locatie aan de rand van de wijk Stadsfenne. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen en -ramen, heeft 18 zonnepanelen (2015) goed voor een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 5000 KwH, een hoogwaardig geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en een recente keukeninrichting (2015) met inbouwapparatuur.

In de wijk bevinden zich basisscholen, een supermarkt (AH) met postagentschap en slijter. In de omgeving bevinden zich jachthavens en een zwembad. Het stadscentrum en openbaar vervoer ligt op fietsafstand.

Begane grond:
Entree met overstek. Ruime met plavuizen. Garderobe. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Trapopgang. Trapkast. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 38m2) met rookkanaal (pelletkachel ter overname), plavuizen met elektrische vloerverwarming en wanden en plafond afgewerkt met stucwerk. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2015) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie), een apothekerskast en een extra werkblad. Aangebouwde bijkeuken (ca. 5m2) met tegelvloer en aansluiting wasmachine/droger. Ruime inpandige garage/berging (ca. 7x3m). Vrij gelegen zonnige tuin ingericht met bestrating, gazon en een vrije achterom. Achterzijde vrij grenzend aan groen, waterpartij, fiets- en wandelbruggetje.

1e verdieping:
Ruime kamer (ca. 13m2) boven de garage met berging en toegang tot balkon. Overloop. Volledig betegelde wc met fonteintje. Vier slaapkamers (ca. 5/5/14/14m2). Balkon aan de achterzijde. Vaste kasten. Volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping met hoogwaardige dakisolatie, een groot dak-/kantelraam en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer(s).

Info:
Eigen grond 234m2 (grondrente € 289,88 per jaar (afkoopbaar)). Energielabl A. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR ++). Dakisolatie en spouwmuurisolatie (pe parels). CV (Intergas HR-combiketel 2010). Begane grond volledig voorzien van plavuizen met elektrische vloerverwarming (keuken en woonkamer met vloerisolatie). Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De kamer boven de garage is tevens uitstekend te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis. Een ruime en complete eengezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.