Deze, onder architectuur gebouwde, bijzonder royale vrijstaande villa (2004) ligt op maar liefst 843m2 eigen grond op een aantrekkelijke locatie aan waterpartij in de woonwijk De Loten II nabij nabij uitvalswegen, sportpark en manege. Vanuit de woning geniet u werkelijk schitterend ruim en vrij uitzicht over een grote waterpartij. De op de zon gesitueerde tuin tuin grenst aan twee zijden aan het water en is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen aan de waterkant. Een heerlijke tuin die rondom voldoende zon- en schaduwplekken en veel privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plek voor zo'n zes auto's.
Kenmerkend voor deze woning is de opvallende architectuur, de uiterst functionele en ruimtelijke indeling en de royale inhoud (ca. 825m3) en woonoppervlak (ca. 235m2). Samen met de tegenovergelegen, nagenoeg identieke woning, vormen deze twee woningen de zgn. poortwachters van dit deel van de wijk De Loten. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en heeft diverse extra's zoals een centraal stofzuigersysteem, een riant dakterras met ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi, vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer en wc op de 1e verdieping, een draaibare gashaard, 16 zonnepanelen (2016) en een grote inpandige garage en berging.
Door de extra werkkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt als woon-/praktijkwoning en/of als levensloopbestendige woning met ruimte voor een extra badkamer op de begane grond.
Begane grond:
Ruime entree/hal met open trapopgang. Meterkast (16 gr./kookgroep/aardlek). Ruime moderne wc ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale speels ingedeelde half ronde living (ca. 67m2) met uitstekende lichtinval en ruim zicht op het water en de tuin. De strakke grind epoxy vloer is voorzien van vloerverwarming. De gashaard kan zowel naar de zithoek als de eethoek worden gedraaid. Vanuit de zithoek is via de brede (dubbele) schuifpui de tuin bereikbaar. De eetkeuken (ca. 20m2) is voorzien van een tegelvloer. Keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat (5 pits), aluminium wasemkap, vriezer, koeler, oven, magnetron, vaatwasmachine, een close-in boiler en een werkblad van natuursteen. Betegelde bijkeuken met aansluiting wm/wd. Ruime studeerkamer (ca. 20m2). Inpandige geïsoleerde garage (ca. 6.35x3.55m) met openslaande deuren. Inpandige geïsoleerde berging/kleine garage (ca. 4.40mx3.70m) met spoelaanrecht en openslaande toegangsdeuren.
1e verdieping:
Ruime overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Drie grote slaapkamers (ca. 17, 17 en 23m2). De (ouder)slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand en heeft via een schuifpui toegang tot het grote zonnige dakterras (ca. 50m2). Grote moderne volledig betegelde badkamer (ca. 12m2) ingericht met inloopdouche met dubbele douche, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel met geïntegreerde kranen, badkamerkast, designradiator en vloerverwarming. Deur naar het dakterras.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Technische ruimte met opstelling cv-combiketel (CW6), warmte-terug-win unit en de omvormer (Solar Edge) t.b.v. de zonnepanelen. Twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 21m2).
Info:
Volledig geïsoleerde woning (energielabel A). De 16 zonnepanelen zijn in de zomer van 2016 geplaatst en moeten zo'n 44KWH opleveren. De Nefit HR-combiketel (CW6) is in 2017 vernieuwd. Centraal stofzuigsysteem op alle woonlagen. TV en internetaansluiting op alle kamers (inclusief garage). Bouwjaar 2004.
Zon, water, uitzicht, ruimte en optimaal wooncomfort!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
