Op een rustige en idyllische landelijke locatie aan de rand van het dorp ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met inpandige garage/berging, een carport en een heerlijke veranda aan het water met landelijk uitzicht. Het geheel is in 1898 als woonhuis met timmerwerkplaats gebouwd en is thans gemoderniseerd en verbouwd tot een zeer royaal woonhuis met veel leefruimte (ca. 250m2) met diverse gebruiksmogelijkheden zoals wonen met praktijk aan huis, een B&B of eventueel voor dubbele bewoning of als kangoeroewoning.
Het dorp ligt op 5 minuten rij-afstand van Wommels en Witmarsum met supermarkten en winkels en is centraal gelegen op 10 tot 15 minuten van Sneek, Bolsward, Harlingen, Franeker en Leeuwarden. Amsterdam is te bereiken in een goed uur.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (9 gr./krachtstroom/aardlek). Vaste kast. Open trapopgang. Wc. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Ruime en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tv-/slaap-/studeerkamer (ca. 13m2). Zit-/eetkamer (ca. 27m2), met vaste kasten en schouw/rookkanaal, en keuken (ca. 10m2) aan de voorzijde. Via de wasruimte is de inpandige garage/berging/werkschuur (ca. 29m2), met overheaddeur en vliering, bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer/praktijkruimte (ca. 23m2) met een eigen entree aan de oostzijde. Vanuit deze ruimte is de ruime veranda (19m2), op het zuiden, met vlonder aan het water bereikbaar. Een heerlijke plek aan het water met landelijk uitzicht om tot in de late uren van de zonsondergang te kunnen genieten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime carport (ca. 6.35x3.00m). Parkeren van de auto kan tevens op de strook grond voor de carport. Voortuin en berging aan de voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel. Cv-ruimte/berging. Twee slaapkamers (ca. 10/12,5m2) aan de voorzijde. Dakkapel aan de voorzijde. Grote multifunctionele werk-/slaapruimte (ca. 25m2) met twee grote dak-/kantelramen en landelijk uitzicht aan de achterzijde. Badkamer met wastafel, wc en douche (in aanleg). Grote slaapkamer (ca. 24m2) met kastenwand en berging. Grote slaapkamer (ca. 20m2) met aangrenzende kleedkamer (7m2).
2e verdieping:
Grote bergzolder (ca. 1.95m hoogte) over de gehele breedte (ca. 12,5m) van het pand.
Info:
Energielabel D. Dubbele beglazing en HR beglazing. Dak- en muurisolatie. CV verwarmd middels radiatoren met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel. Buitenschilderwerk voorzijde (2020). Bouwjaar 1898. Eigen grond 335m2. Woonoppervlak ca. 220m2. Inpandige garage/werkschuur ca. 29m2. Berging ca. 4m2. Carport ca. 19m2. Veranda ca. 19m2. Inhoud ca. 950m3.
Landelijk wonen in vriendelijk en rustig dorp nabij Bolsward! Ruim karakteristieke en sfeervol woonhuis (1898) met diverse gebruiksmogelijkheden!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
