Deze uiterste complete uitstekend onderhouden moderne tuingerichte eengezinswoning (1971) met volop ruimte en een achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan groen- en waterstrook, ligt aan de rand van de wijk Stadsfenne. De woning is volledig gemoderniseerd, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping, vijf slaapkamers en instapklaar voor de nieuwe bewoner(s)! Het huis is volledig geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen (2017) die op jaarbasis zo'n 3000 KwH aan stroom opwekken. Kortom weinig onderhoud, weinig stookkosten en veel wooncomfort, dat is wat dit huis te bieden heeft. Zoek niet verder en maak direct een bezichtigingsafspraak!
In de ruim opgezette kindvriendelijke wijk ' Stadsfenne ' zijn basisscholen en een supermarkt (AH) met postagentschap aanwezig. Het zwembad/sportschool, jachthavens, stadscentrum en openbaar vervoer liggen nabij.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (6 gr./kookgroep/groep zonnepanelen/aardlek). Moderne wc (vernieuwd in 2018) ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Open keuken (ca. 9m2) aan de voorzijde met moderne inrichting en nieuwe (2019) inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler, vriezer en combi-oven. Trap-/provisiekast. Tuingerichte en lichte woonkamer (ca. 28m2) met deur naar de tuin. De vrij gelegen achtertuin is ingericht met zonneterras, gazon, borders, buitenkraan, verlichting en een overkapping. Ligging op het zonnige zuidwesten en grenzend aan groen- en waterstrook. Aan de voorzijde is het erf/de tuin volledig bestraat en er is een vrijstaande stenen fietsenberging (ca. 8m2).
1e verdieping:
Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 6, 10 en 13m2). De volledig betegelde, extra ruime (in 2018 vernieuwde), luxe badkamer (ca. 6m2) is ingericht met een royaal ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, een 2e toilet (wandcloset) en een ruime inloopdouche.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Cv-ruimte/berging met opstelling cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Grote (ca. 13m2) vierde slaapkamer met vaste kast, berging achter schuifschotten en een wastafelmeubel. Daglichttoetreding door groot dak-/kantelraam (2014). Vijfde slaapkamer (ca.7m2) met grote kunststof dakkapel (2015) aan de achterzijde.
Info:
Energielabel A. Inclusief 10 zonnepanelen (2017) met omvormer. Kunststof kozijnen (2016) begane grond met HR++ beglazing. Geïsoleerde kunststof dakkapel (2015) met HR++ beglazing. Gevel en vloerisolatie (2016). Verder volledig voorzien van dubbele beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 2013). Diverse nieuwe radiatoren. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Op alle woonlagen liggen moderne laminaatvloeren. Diverse binnendeuren vernieuwd. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Voegwerk gevels uitgevoerd in 2020. Buitenzonwering (2018). Bouwjaar 1971. Eigen grond 137m2. Woonoppervlak ca. 118m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 365m3.
Een instapklare eengezinswoning met volop ruimte, vrijheid en zonlicht. Een super plek aan de rand van de wijk!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
