Deze in 1971 gebouwde, uitzonderlijk ruime, hoekwoning ligt op 326m2 eigen grond, met de achtertuin op het zuiden, aan de rand van de wijk Bilgaard, in het noorden van Leeuwarden. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde, heeft een inpandige garage/berging, vijf slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. Met zo'n 205m2 woonoppervlak is de woning zeer geschikt voor een groot gezin maar ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk door de extra kamer op de begane grond. Verder heeft de woning een energielabel C, door isolatie van de beglazing, het dak (ca. 2013) en de spouwmuren (na isolatie).
Alle basisvoorzieningen liggen binnen handbereik zoals het winkelcentrum Bilgaard, zwembad de Blauwe Golf, de kinderboerderij en diverse basis- en hogescholen. Het stadscentrum ligt op 10 fietsminuten en door de nieuwe Haak om Leeuwarden bent u in een korte tijd op de A32.
Begane grond:
Ruime entree/hal met natuursteen vloertegels. Garderobe. Meterkast. Garage/berging (ca. 5.50x2.70m) met elektrische sectionaaldeur. Ruime centrale trappenhal met vide. Wc met fonteintje. Ruime living (ca. 68m2) met parketvloer, ingedeeld met studeerkamer (ca. 22m2) aan de voorzijde, verbonden met dubbele deuren met de zit- en eetkamer (totaal ca. 44m2) aan de tuinzijde. In het zitgedeelte is een haardpartij met gasblok en vanuit het eetgedeelte is met een tuindeur de tuin bereikbaar. De keuken (ca. 8,5m2) is uitgevoerd met de originele Bruynzeel inrichting en voorzien van inductie kookplaat, oven, wasemkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld, hier zijn de witgoedaansluitingen en is een spoelaanrecht.
Via de centrale trappenhal met vide is de 1e verdieping bereikbaar:
Ruime overloop. Wc met fonteintje. Badkamer-douche met wastafel. Drie slaapkamers (ca. 9, 9, 12m2) aan de voorzijde waarvan één met kastenwand. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met kastenwand en toegang tot het dakterras (ca. 15m2) op het zuiden. Vanuit de ouderslaapkamer en vanaf de overloop is de tweede badkamer (ca. 6,5m2) bereikbaar. Deze is ingericht met een ligbad, bidet en een dubbele wastafel. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 17m2) aan de achterzijde. Stookruimte met opstelling cv-combiketel en spoelaanrecht.
Vrij gelegen en zonnige achtertuin, op het zuiden, ingericht met borders en terrassen. Achterom naast de woning. Ruime voortuin met oprit t.b.v. parkeren van meerdere auto's.
Info:
Eigen grond 326m2. Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en na isolatie van de spouwmuren. De dakbedekking is rond 2013 vernieuwd. Kunststof kozijnen en -deuren aan de achterzijde. Buitenzonwering aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van parketvloer. Woning met betonvloeren.
Een bijzonder ruime en ruimtelijke woning, goed onderhouden en op een vrije en zonnige hoekkavel gelegen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
