Woningaanbod  /  Leeuwarden  /  de Anjen 70, Leeuwarden
verkocht onder voorbehoud
de Anjen 70, Leeuwarden
€ 239.500 k.k.
"Een bijzonder ruime en ruimtelijke woning, goed onderhouden en op een vrije en zonnige hoekkavel gelegen"

Deze in 1971 gebouwde, uitzonderlijk ruime, hoekwoning ligt op 326m2 eigen grond, met de achtertuin op het zuiden, aan de rand van de wijk Bilgaard, in het noorden van Leeuwarden. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde, heeft een inpandige garage/berging, vijf slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. Met zo’n 205m2 woonoppervlak is de woning zeer geschikt voor een groot gezin maar ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk door de extra kamer op de begane grond. Verder heeft de woning een energielabel C, door isolatie van de beglazing, het dak (ca. 2013) en de spouwmuren (na isolatie). Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 205m² Perceeloppervlakte 326m²
Inhoud woning 725m³ Extra's INPANDIGE GARAGE/BERGING Bouwjaar 1971
Slaapkamers 5 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 1971 gebouwde, uitzonderlijk ruime, hoekwoning ligt op 326m2 eigen grond, met de achtertuin op het zuiden, aan de rand van de wijk Bilgaard, in het noorden van Leeuwarden. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde, heeft een inpandige garage/berging, vijf slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. Met zo'n 205m2 woonoppervlak is de woning zeer geschikt voor een groot gezin maar ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk door de extra kamer op de begane grond. Verder heeft de woning een energielabel C, door isolatie van de beglazing, het dak (ca. 2013) en de spouwmuren (na isolatie).

Alle basisvoorzieningen liggen binnen handbereik zoals het winkelcentrum Bilgaard, zwembad de Blauwe Golf, de kinderboerderij en diverse basis- en hogescholen. Het stadscentrum ligt op 10 fietsminuten en door de nieuwe Haak om Leeuwarden bent u in een korte tijd op de A32.

Begane grond:
Ruime entree/hal met natuursteen vloertegels. Garderobe. Meterkast. Garage/berging (ca. 5.50x2.70m) met elektrische sectionaaldeur. Ruime centrale trappenhal met vide. Wc met fonteintje. Ruime living (ca. 68m2) met parketvloer, ingedeeld met studeerkamer (ca. 22m2) aan de voorzijde, verbonden met dubbele deuren met de zit- en eetkamer (totaal ca. 44m2) aan de tuinzijde. In het zitgedeelte is een haardpartij met gasblok en vanuit het eetgedeelte is met een tuindeur de tuin bereikbaar. De keuken (ca. 8,5m2) is uitgevoerd met de originele Bruynzeel inrichting en voorzien van inductie kookplaat, oven, wasemkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld, hier zijn de witgoedaansluitingen en is een spoelaanrecht.

Via de centrale trappenhal met vide is de 1e verdieping bereikbaar:
Ruime overloop. Wc met fonteintje. Badkamer-douche met wastafel. Drie slaapkamers (ca. 9, 9, 12m2) aan de voorzijde waarvan één met kastenwand. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met kastenwand en toegang tot het dakterras (ca. 15m2) op het zuiden. Vanuit de ouderslaapkamer en vanaf de overloop is de tweede badkamer (ca. 6,5m2) bereikbaar. Deze is ingericht met een ligbad, bidet en een dubbele wastafel. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 17m2) aan de achterzijde. Stookruimte met opstelling cv-combiketel en spoelaanrecht.

Vrij gelegen en zonnige achtertuin, op het zuiden, ingericht met borders en terrassen. Achterom naast de woning. Ruime voortuin met oprit t.b.v. parkeren van meerdere auto's.

Info:
Eigen grond 326m2. Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en na isolatie van de spouwmuren. De dakbedekking is rond 2013 vernieuwd. Kunststof kozijnen en -deuren aan de achterzijde. Buitenzonwering aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van parketvloer. Woning met betonvloeren.

Een bijzonder ruime en ruimtelijke woning, goed onderhouden en op een vrije en zonnige hoekkavel gelegen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rookkanaal, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 205 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Perceeloppervlakte 326 m²
Inhoud 725 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2010
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

Leeuwarden E 4800
Oppervlakte 326m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN