Deze goed onderhouden geschakelde woning (1992) met aangebouwde bijkeuken en een vrij gelegen achtertuin op het zuiden, met achterom, ligt midden in het gezellige en karakteristieke centrum van Woudsend met diverse middenstand, horecagelegenheden en een ruim aanbod aan watersport voorzieningen. Woudsend ligt in het centrum van de watersport in Zuidwest Friesland en het doorgaande vaarwater staat in directe verbinding met de Friese Meren. Een ligplaats voor een boot is mogelijk in de nabijgelegen Gemeentehaven.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime wc met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met moderne laminaatvloer en markante erker aan de voorzijde. Open keuken (ca. 6m2) met nette, basic, inrichting. Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine aansluiting, radiator en opstelling van de cv-ketel. Buitendeur naar de vrij gelegen achtertuin. De achtertuin is vrijwel volledig bestraat, ligt op het zonnige zuiden en heeft een vrije achterom met afsluitbare poort aan de achterzijde. Recente schuttingen.
1e verdieping:
Ruime overloop. Grote slaapkamer (ca. 8m2) aan de voorzijde. Grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de achterzijde, eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. Dakkapel aan de achterzijde. Moderne douche met wastafelmeubel en inloopdouche met scherm.
Zolder:
Middels vouwtrap vanaf de overloop bereikbaar. Grote geïsoleerde zolderberging met opstelling mechanische ventilatie unit.
Info:
Energielabel C. Deels dubbele beglazing. Spouw- en dakisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2009; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2017 in lichte kleurstelling. Instapklare woning. De woning valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend. Bouwjaar 1992. Eigen grond 137m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 81m2. Inhoud ca. 300m3.
Een goed onderhouden, aantrekkelijke geschakelde woning, met vrije zonnige achtertuin, gelegen in het karakteristieke centrum van Woudsend, midden in het Friese merengebied!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
