Deze ruime gemoderniseerde tuingerichte eengezinswoning (1977) met een ca. 12 meter diepe tuin op het zonnige westen ligt op een ruime kavel van 170m2 op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Tinga. De woning is modern uitgevoerd waarbij de complete keukeninrichting in 2011 en het sanitair (badkamer en wc) in 2006 zijn vernieuwd. Verder is de gevelbekleding uitgevoerd in duurzaam en onderhoudsvriendelijk werzalit en is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ beglazing.
De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Moderne volledig betegelde wc (wandcloset) met fonteintje. Bijkeuken/berging (ca. 9m2) met aansluiting wm/wd. Ruime woonkamer (ca. 37m2) met eetkamer grenzend aan de keuken en zitkamer grenzend aan de tuin. De zitkamer heeft een deur naar de tuin en een rookkanaal met inzethaard. De keuken (ca. 8m2) is voorzien van een moderne inrichting in U-opstelling (vernieuwd in 2011 (Bruynzeel)) met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi magnetronoven, 4 pits gaskookplaat en wasemkap. Voortuin (oost) met sierbestrating en houten berging (ca. 4m2). Ca. 12 meter diepe en zonnige (west) achtertuin ingericht met sierbestrating, buitenkraan en tuinberging. Veel vrijheid en privacy!
1e verdieping:
Overloop en vier slaapkamers (ca. 7/7/12/13m2) voorzien van laminaatvloer. Bergruimte aan de voorzijde (boven bijkeuken/berging). Balkon aan de voorzijde. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet/wandcloset, wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/berging met dak-/kantelraam. Vijfde slaapkamer/hobbykamer (ca. 13m2) met twee dak-/kantelramen. Opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.
Info:
Energielabel C. Voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie. Muurisolatie conform norm bouwjaar. CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 2001; eigendom). Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2017. Eigen grond 170m2.
Verrassend ruime goed onderhouden eengezinswoning op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga, een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
