Woningaanbod  /  Sneek  /  De Kemphaan 3, Sneek
te koop
De Kemphaan 3, Sneek
€ 469.500 k.k.
Open huis: Zaterdag 1 oktober 2022, is de NVM Open Huizen Dag! U kunt deze woning tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen.
"Riante, goed onderhouden en complete eengezinswoning op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen"

Deze grote 2/1-kapwoning (1980) met inpandige garage/berging, bijkeuken, uitgebouwde keuken en een aangebouwde serre, ligt op een riante kavel van 397m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk. De woning heeft een vrij gelegen, fraai aangelegde en met liefde onderhouden achtertuin op het zuidoosten en veel extra berg- en hobbyruimte door de kap op de garage en uitbouw. Er zijn 16 zonnepanelen (2014) die op jaarbasis zo’n 3500 KwH aan stroom moeten opwekken en de cv-combiketel en meterkast zijn in 2021 vernieuwd. Het huis heeft veel leefruimte met in totaal vijf slaapkamers, ca. 170m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 700m3. Kortom een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 170m² Perceeloppervlakte 397m²
Inhoud woning 700m³ Extra's 16 ZONNEPANELEN, NIEUWE METERKAST EN CV-KETEL Bouwjaar 1980
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze grote 2/1-kapwoning (1980) met inpandige garage/berging, bijkeuken, uitgebouwde keuken en een aangebouwde serre, ligt op een riante kavel van 397m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk. De woning heeft een vrij gelegen, fraai aangelegde en met liefde onderhouden achtertuin op het zuidoosten en veel extra berg- en hobbyruimte door de kap op de garage en uitbouw. Er zijn 16 zonnepanelen (2014) die op jaarbasis zo'n 3500 KwH aan stroom moeten opwekken en de cv-combiketel en meterkast zijn in 2021 vernieuwd. Het huis heeft veel leefruimte met in totaal vijf slaapkamers, ca. 170m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 700m3. Kortom een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette, rustige straat in de woonwijk Hemdijk, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 10m2) met vaste kast, meterkast (12 gr./aardlek), wc met fonteintje en open trapopgang. Ruime en speels ingedeelde woonkamer (ca. 40m2) met serre (ca. 15m2) aan de tuinzijde. De kunststof serre is in 2000 aangebouwd, is voorzien van HR++ beglazing, plavuizen met vloerverwarming en een dubbele schuifpui naar de tuin. In het zitgedeelte in de woonkamer is een haardpartij met gashaard. De dichte keuken (ca. 10m2) is uitgebouwd en heeft een travertin vloer. De uitgebreide inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap), een elektrische boiler, een apothekerskast en een zitje. Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2). deels betegeld, met wasmachine aansluiting. Grote garage (ca. 7.13x3.02m) met grote vliering/hobbyruimte en een elektrische sectionaaldeur. De fraai aangelegde tuin is rijk aan een diversiteit aan bloemen, planten en bomen (o.a. een palm). Er is een groot zonneterras voorzien van sierbestrating, een ruime achterom naast de garage en een oprit aan de voorzijde t.b.v. het parkeren van auto's. Passend aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 7, 11, 18m2). De grootste slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde een balkon (ca. 5m2). Grote badkamer (ca. 10m2) ingericht met hoekbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel/meubel, een kast, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/hobby/berging (ca. 7m2) met opstelling cv-combiketel. Slaapkamer (ca. 6m2) met dak-/kantelraam. Grote zit-/slaapkamer (ca. 16m2), ideale en rustige thuiswerkplek.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit Trendline HR-combiketel 2021; eigendom). 16 zonnepalen (2014) met een opbrengst van zo'n 3500 KwH per jaar. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Bouwjaar 1980. Eigen grond 397m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 170m2. Garage ca. 22m2. Inhoud ca. 700m3.

Riante, goed onderhouden en complete eengezinswoning op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 469.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Perceeloppervlakte 397 m²
Inhoud 700 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Trendline (CW4) HR
Bouwjaar CV ketel 2021
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 5359 / A 6617
Oppervlakte 397m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, met vliering

AFSPRAAK MAKEN