Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1979) met aangebouwde garage en bijkeuken ligt in een ruim opgezette en rustige straat aan groen en wandelpad in de woonwijk Hemdijk, direct bij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woning heeft een heerlijk vrije en zonnige tuin op het zuidoosten en ligt op maar liefst 341m2 eigen grond. Een functionele eengezinswoning met vier slaapkamers en veel ruimte in en om het huis.
Begane grond:
Entree/hal met eiken parketvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (6 gr./aardlek). Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 34m2) met eiken parketvloer, strakke stucwanden, open trapopgang en veel lichtinval door de grote ramen. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2008) in hoekopstelling met (Siemens) inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 10m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en doorgang naar de garage. De garage (ca. 5.46x2.91m) heeft een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur (2010). De vrij gelegen achtertuin is ca. 13m diep en 13m breed en ligt op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de groenvoorziening en wandelpad. In de tuin staat een houten tuinberging (ca. 5m2). Aangelegde voortuin en oprit voor parkeren auto's aan de voorzijde.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 13, 14m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 5,5m2) ingericht met 2e toilet (wandcloset), douche, wastafelmeubel en designradiator. Deur opzij naar plat dak.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging/hobbyruimte met opstelling cv-combiketel. Licht- en luchtschepping door klein dak-/uitzetraam. Ruime vierde slaapkamer (ca. 14m2) met zijraam en bergruimte/knieschotten.
Info:
Energielabel C. Dak- en muurisolatie (norm 1979). Dubbel glas. CV (Nefit Topline HR-combiketel (CW4) 2012; eigendom). Keuken (2008). Badkamer (1996). Dakbedekking garage/berging vernieuwd in 2002 (+ isolatie). Zinken dakgoot voor vernieuwd in 1996, achter in 2005. Elektrische zonnescherm aan de achterzijde (2007). Handmatig zonnescherm aan de voorzijde. Laperto marmeren vensterbanken begane grond. Bouwjaar 1979. Eigen grond 341m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 135m2. Garage ca. 16m2. Inhoud ca. 550m3.
Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
