Woningaanbod  /  Sneek  /  de Kemphaan 9, Sneek
verkocht onder voorbehoud
de Kemphaan 9, Sneek
€ 298.500 k.k.
"Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen"

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1979) met aangebouwde garage en bijkeuken ligt in een ruim opgezette en rustige straat aan groen en wandelpad in de woonwijk Hemdijk, direct bij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woning heeft een heerlijk vrije en zonnige tuin op het zuidoosten en ligt op maar liefst 341m2 eigen grond. Een functionele eengezinswoning met vier slaapkamers en veel ruimte in en om het huis. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 135m² Perceeloppervlakte 341m²
Inhoud woning 550m³ Extra's MODERNE KEUKEN. GARAGE. BIJKEUKEN. Bouwjaar 1979
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LOCATIE AAN GROENSTROOK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1979) met aangebouwde garage en bijkeuken ligt in een ruim opgezette en rustige straat aan groen en wandelpad in de woonwijk Hemdijk, direct bij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woning heeft een heerlijk vrije en zonnige tuin op het zuidoosten en ligt op maar liefst 341m2 eigen grond. Een functionele eengezinswoning met vier slaapkamers en veel ruimte in en om het huis.

Begane grond:
Entree/hal met eiken parketvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (6 gr./aardlek). Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 34m2) met eiken parketvloer, strakke stucwanden, open trapopgang en veel lichtinval door de grote ramen. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2008) in hoekopstelling met (Siemens) inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 10m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en doorgang naar de garage. De garage (ca. 5.46x2.91m) heeft een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur (2010). De vrij gelegen achtertuin is ca. 13m diep en 13m breed en ligt op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de groenvoorziening en wandelpad. In de tuin staat een houten tuinberging (ca. 5m2). Aangelegde voortuin en oprit voor parkeren auto's aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 13, 14m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 5,5m2) ingericht met 2e toilet (wandcloset), douche, wastafelmeubel en designradiator. Deur opzij naar plat dak.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging/hobbyruimte met opstelling cv-combiketel. Licht- en luchtschepping door klein dak-/uitzetraam. Ruime vierde slaapkamer (ca. 14m2) met zijraam en bergruimte/knieschotten.

Info:
Energielabel C. Dak- en muurisolatie (norm 1979). Dubbel glas. CV (Nefit Topline HR-combiketel (CW4) 2012; eigendom). Keuken (2008). Badkamer (1996). Dakbedekking garage/berging vernieuwd in 2002 (+ isolatie). Zinken dakgoot voor vernieuwd in 1996, achter in 2005. Elektrische zonnescherm aan de achterzijde (2007). Handmatig zonnescherm aan de voorzijde. Laperto marmeren vensterbanken begane grond. Bouwjaar 1979. Eigen grond 341m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 135m2. Garage ca. 16m2. Inhoud ca. 550m3.

Wonen op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 341 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR (CW4)
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 5356
Oppervlakte 341m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN