Woningaanbod  /  Sneek  /  de Leijen 26, Sneek
verkocht onder voorbehoud
de Leijen 26, Sneek
€ 850.000 k.k.
"Wonen aan het water op een toplocatie, een villa op zo'n locatie komt maar zelden te koop"

Op een toplocatie aan doorgaand vaarwater in open verbinding met de Houkesloot, het Sneekermeer en de jachthavens, ligt op 1064m2 eigen grond deze in 1975, onder architectuur, gebouwde vrijstaande villa met dubbele garage en ligplaats voor bo(o)t(en) aan eigen oever. De woning biedt veel leefruimte voor een gezin met een woonoppervlak van ca. 233m2, een slaap- en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is goed onderhouden, is grotendeels geïsoleerd en heeft 17 zonnepanelen die op jaarbasis zo’n 3500 KwH opleveren. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE VILLA Woonoppervlakte 233m² Perceeloppervlakte 1064m²
Inhoud woning 945m³ Extra's 17 ZONNEPANELEN, DUBBELE GARAGE Bouwjaar 1975
Slaapkamers 5 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, AAN OPEN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een toplocatie aan doorgaand vaarwater in open verbinding met de Houkesloot, het Sneekermeer en de jachthavens, ligt op 1064m2 eigen grond deze in 1975, onder architectuur, gebouwde vrijstaande villa met dubbele garage en ligplaats voor bo(o)t(en) aan eigen oever. De woning biedt veel leefruimte voor een gezin met een woonoppervlak van ca. 233m2, een slaap- en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is goed onderhouden, is grotendeels geïsoleerd en heeft 17 zonnepanelen die op jaarbasis zo'n 3500 KwH opleveren.

Begane grond:
Ruime entree/hal met vide en open trapopgang. Wc met fonteintje. Ruime living (ca. 65m2) met zit- en eethoek, voorzien van een centraal gelegen haardpartij (Barbas inzethaard), plavuizen en een kunststof schuifpui, aan de zuidkant, naar de tuin. Aangrenzend de open keuken (ca. 13m2) met (Bulthaup) inrichting (1999) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie) een apothekerskast en een werkblad en vast tafelblad van Noors graniet. Ruime bijkeuken (ca. 10m2) met wand- en vloertegel, opstelling cv-combiketel en boiler, wasmachine/wasdroger aansluiting, een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De dubbele garage (afmeting ca. 7x5,44m) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de hal is tevens de ruime slaapkamer (ca. 17m2) met badkamer (ca. 6m2) bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad en een dubbele wastafel.

Een goed verzorgde aangelegde tuin, ingericht met diverse terras, borders en gazon. De gehele dag zon met terras op het zuiden en achtertuin op het westen. Brede oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot berging. Vier slaapkamers (ca. 12, 14, 15, 17m2) waarvan twee met vaste kasten en toegang tot balkon en de grootste slaapkamer heeft een toegang tot een ruime berging/inloopkast. Dakkapel aan voor en achterzijde. Separate wc. Badkamer met douche en dubbele wastafel.

Info:
Energielabel B. Spouwmuurisolatie (1975). Dubbele beglazing. Vloerisolatie (PUR). Inclusief 17 zonnepanelen (2014) met omvormer. De walbeschoeiing aan de westzijde is in 2021 vernieuwd en de noordzijde in 2005. Strook grond (ca. 1m) grenzend aan de straat in gebruik van de Gemeente. Bouwjaar 1975 (architect Goodijk). Eigen grond 1064m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 233m2. Garage ca. 38m2. Inhoud ca. 945m3. Het Sneekermeer en de Friese meren zijn vanuit deze locatie, via de Houkesloot, direct bereikbaar.

Wonen aan het water op een toplocatie, een villa op zo'n locatie komt maar zelden te koop!


Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 850.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, rookkanaal, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 233 m²
Overige inpandige ruimte 38 m²
Perceeloppervlakte 1064 m²
Inhoud 945 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water gasboiler eigendom
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2006
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 2664 + 2665
Oppervlakte 1064m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN