Woningaanbod  /  Warten  /  De Mieden 28-A, Warten
verkocht
De Mieden 28-A, Warten
€ 295.000 k.k.
"Landelijk wonen in deze complete, uitgebouwde, tweekapper, met grote garage/berging en ca. 60m tuin op een riante kavel van 683m2 grond"

Aan de rand van het dorp, met vrij en landelijk uitzicht, ligt deze comfortabele, uitgebouwde, 2/1-kapwoning (1985) met vrijstaande garage op maar liefst 683m2 eigen grond. De woning heeft een oprit aan de voor- en achterzijde. De bestaande garage is verbouwd tot een bijkeuken en slaapkamer en aan het einde van het perceel is een grote garage (ca. 29m2) met vliering en carport geplaatst. De garage heeft een op- en uitrit naar de openbare weg. Het perceel is aan de achterzijde circa 60 meter diep. In 1999 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. een woon-/eetkeuken. Rond 2015 zijn zes zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo’n 700 KwH moeten opwekken. Het geheel is goed onderhouden, uiterst verzorgd en compleet uitgevoerd. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 118m² Perceeloppervlakte 683m²
Inhoud woning 400m³ Extra's GROTE GARAGE/BERGING, CA. 60M DIEPE TUIN Bouwjaar 1985
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging AAN DE RAND VAN HET DORP, LANDELIJKE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond hobbyruimte/berging
Plattegrond garage/berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, met vrij en landelijk uitzicht, ligt deze comfortabele, uitgebouwde, 2/1-kapwoning (1985) met vrijstaande garage op maar liefst 683m2 eigen grond. De woning heeft een oprit aan de voor- en achterzijde. De bestaande garage is verbouwd tot een bijkeuken en slaapkamer en aan het einde van het perceel is een grote garage (ca. 29m2) met vliering en carport geplaatst. De garage heeft een op- en uitrit naar de openbare weg. Het perceel is aan de achterzijde circa 60 meter diep. In 1999 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd t.b.v. een woon-/eetkeuken. Rond 2015 zijn zes zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo'n 700 KwH moeten opwekken. Het geheel is goed onderhouden, uiterst verzorgd en compleet uitgevoerd.

Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer. Trapopgang. Garderobe. Meterkast (6 gr./aardlek). Wc met fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 35m2) met trapkast en parketvloer. Aanbouw (1999) met woon-/eetkeuken (ca. 25m2) met parketvloer, kastenwand en inrichting (1999) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven) en een close-in-boiler. Openslaande deuren naar de tuin. Aangebouwde bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, aanrecht met spoelbak en opstelling huishoudelijke apparatuur, aansluiting wasmachine/wasdroger, designradiator en inbouwverlichting in het plafond. Slaapkamer (ca. 9m2) met inbouwverlichting in het plafond. Naast de aanbouw bevindt zich een overdekte achterom/containerberging.

Aan de achterzijde een groot terras met geïsoleerde berging/hobbyruimte (ca. 8m2) met overkapt terras en vrij en ruim uitzicht over de tuin en de landerijen. De tuin is ingericht met bestrating, borders, gazon, veel groen, een kleine tuinberging en een toegangspad naar de vrijstaande garage/berging (ca. 29m2) en carport. De garage heeft een vliering, dubbele deuren aan de voor- en achterzijde en is voorzien van elektra. Er is een toegangsweg naar de Meagere Weide, met een hekwerk voorzien van twee toegangsdeuren. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van auto's en een aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers (ca. 5, 12 m2) met gedeelde dakkapel aan de voorzijde. De kleine slaapkamer heeft een hoogslaper. Slaapkamer (ca. 7m2) met schuifdeurenkast en dak-/kantelraam, aan de achterzijde. Badkamer (ca. 5m2), met dakkapel aan de achterzijde, ingericht met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met opstelling cv-combiketel, wastafel en berging. Extra slaapkamer (ca. 5m2) met dak-/kantelraam en berging achter knie-/schuifschotten.

Info:
Energielabel C. Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (begane grond). Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Kunststof kozijnen (2017) in bijkeuken. Inclusief zes zonnepanelen (ca. 2015) en omvormer. CV (Intergas HR-combiketel; huur t/m ca. 2023). Bouwjaar 1985. Eigen grond 683m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 118m2. Inhoud ca. 400m3. Garage/berging ca. 29m2. Berging/hobbyruimte ca. 8m2.

Warten is een dorp met circa 1000 inwoners en gelegen aan het Prinses Margrietkanaal, nabij het natuur- en watersportgebied Nationaal Park De Alde Feanen. Er is een jachthaven en basisonderwijs in het dorp aanwezig. Overige voorzieningen zijn aanwezig in het nabij gelegen dorp Wergea en Leeuwarden. Sinds 2014 valt Warten onder de gemeente Leeuwarden. Het dorp wordt dan ook wel aangeduid als de brug tussen stad en natuur waar vele pleziervaartuigen via het dorp Warten als een soort toegangspoort het natuur- en recreatiegebied De Alde Feanen bezoeken.

Landelijk wonen in deze complete, uitgebouwde, tweekapper, met grote garage/berging en ca. 60m tuin op een riante kavel van 683m2 grond!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, zonnepanelen, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Externe bergruimte 37 m²
Perceeloppervlakte 683 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom huur

Kadastrale Gegevens

Warrega C 1423/1515/1517
Oppervlakte 683m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Vrijstaand hout
Garage voorzieningen Met vliering, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN