Woningaanbod  /  Sneek  /  De Opper 11, Sneek
te koop
De Opper 11, Sneek
€ 539.000 k.k.
"Een uitstekend verzorgde moderne vrijstaande woning op een aantrekkelijke, zonnige kavel, tegenover waterpartij en groen in de ruim opgezette woonwijk Pasveer"

Deze uitstekend verzorgde aantrekkelijke vrijstaande woning (1997) met aangebouwde kantoor-/praktijkruimte, een vrijstaande berging, veranda en een heerlijk vrije tuin op het zuiden ligt op een ruime hoekkavel van 543m2, op een werkelijk fraaie locatie tegenover waterpartij en groen, in de ruim opgezette woonwijk Pasveer. Deze goed onderhouden woning met ca. 159m2 woonoppervlak heeft een speelse en ruimtelijke indeling, is punctueel afgewerkt en voorzien van modern wooncomfort. De geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte heeft een zelfstandige entree, wachtruimte en wc en is tevens zeer geschikt als extra slaapkamer of als ideale thuiswerkplek. In 2013 zijn 24 zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo’n 5000 KwH aan stroom opwekken. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 159m² Perceeloppervlakte 543m²
Inhoud woning 550m³ Extra's 24 ZONNEPANELEN, GROTE VERANDA Bouwjaar 1997
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LOCATIE T.O. WATERPARTIJ

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uitstekend verzorgde aantrekkelijke vrijstaande woning (1997) met aangebouwde kantoor-/praktijkruimte, een vrijstaande berging, veranda en een heerlijk vrije tuin op het zuiden ligt op een ruime hoekkavel van 543m2, op een werkelijk fraaie locatie tegenover waterpartij en groen, in de ruim opgezette woonwijk Pasveer. Deze goed onderhouden woning met ca. 159m2 woonoppervlak heeft een speelse en ruimtelijke indeling, is punctueel afgewerkt en voorzien van modern wooncomfort. De geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte heeft een zelfstandige entree, wachtruimte en wc en is tevens zeer geschikt als extra slaapkamer of als ideale thuiswerkplek. In 2013 zijn 24 zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo'n 5000 KwH aan stroom opwekken.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast. Trapopgang. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (woonkamer-keuken totaal ca. 58m2) met eiken vloer, strakke wand- en plafondafwerking en tuindeuren naar de zij- en achtertuin. De living geniet veel lichtinval en vanuit het zitgedeelte is een prachtig uitzicht over de waterpartij en het groen. De keukeninrichting is modern uitgevoerd in een U vorm, heeft inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koelkast. Inpandige bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine aansluiting en doorgang naar de aangebouwde geïsoleerde praktijkruimte (ca. 24m2). Deze ruimte is ingedeeld met een berging, een zelfstandige entree aan de voorzijde met wachtruimte en eigen wc en een werkkamer (ca. 13m2) met laminaatvloer en wastafel. De uitstekende aangelegde tuin is op de zon gesitueerd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een berging (ca. 12m2), met vliering, met aangrenzend de ruime veranda (ca. 8.5 x 3.5m) om tot de late uren van de ondergaande zon te genieten. Het perceel biedt veel privacy met zowel zon- als schaduwplekken en is ingericht met terrassen, sierbestrating, een strakke vijver, gazon en borders. De ruime oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 10, 11, 23m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een schuifkastenwand. Complete en moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche (met hardglazen scherm), toilet (wandcloset) en brede wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. CV-kast/berging.

2e verdieping:
Vlizotrap. Ruime zolderberging (stahoogte ca. 2.30m).

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Heteluchtverwarming (Thermo Air). Warm water middels Itho (HR-ketel 2011; eigendom). De praktijkruimte heeft een eigen HR-combiketel (Nefit; eigendom). Inclusief 24 zonnepanelen (2013) met omvormer. De praktijkruimte biedt mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 1997. Eigen grond 543m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 159m2. Inhoud ca. 550m3. Berging ca. 12m2. Veranda ca. 30m2.

Een uitstekend verzorgde moderne vrijstaande woning op een aantrekkelijke, zonnige kavel, tegenover waterpartij en groen in de ruim opgezette woonwijk Pasveer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 539.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, zonnepanelen, mechanische ventilatie, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 159 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceeloppervlakte 543 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming hete lucht verwarming
Warm water CV ketel
CV ketel Thermo Air / Itho HR-ketel (warm water)
Bouwjaar CV ketel 2011 (Itho)
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 3463
Oppervlakte 543m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, aan water
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, vliering
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN