Op één van de mooiste locaties in de wijk Pasveer, op een ruim hoekperceel aan groenstrook en waterpartij, ligt deze uiterst comfortabele, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning met inpandige garage en een prachtige, vrije en zonnige tuin. De woning is in 1997 gebouwd conform het Plannon bouwsysteem, degelijk, duurzaam en onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten. Het huis is heerlijk licht, gebouwd voor een gezin, met in totaal vier slaapkamers en een woonkamer met open keuken van ruim 60m2. Vanuit de woning en de tuin is een vrij uitzicht op groen en een brede waterpartij. De tuin is zeer goed onderhouden, ligt op het zuiden, en is aangelegde met diverse terrassen, borders, gazon, een moestuin en een houten berging.
De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een deel van de woningen in de wijk ligt aan open vaarwater met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren.
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 10m2) met open trapopgang en tegelvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en tuin-/watergerichte woonkamer (ca. 50m2) met massief eiken vloer, een erker met schuifpui naar de tuin en een werkhoek. De open keuken (ca. 12m2), met tegelvloer, heeft een inrichting in hoekopstelling met (grotendeels vernieuwde) inbouwapparatuur. Wasruimte (ca. 3m2) met tegelvloer, spoelbak en wasmachine/wasdroger aansluiting. De ruime garage (ca. 23m2) is vanuit de hal bereikbaar en heeft een elektrische sectionaaldeur. De achterzijde van het perceel grenst aan de brede waterpartij. Er is een vlonder terras aan de waterzijde, diverse terras met zon- en schaduwplekken, een ruime berging (ca. 6m2), een moestuin, tuinverlichting en een recentelijk (2022) aangelegde voor-/zijtuin met pergola. De tuin biedt veel privacy en de gehele dag zon. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde een ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's en een pad naar de voordeur.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. CV-kast/berging. Grote ouderslaapkamer (ca. 19m2) met balkon, ruime kastenwand en een wastafelmeubel met kast. Drie slaapkamers (ca. 9, 9, 11m2) waarvan twee met vaste kasten. Ruime badkamer (ca. 8m2) met inloopdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en kraan. De ruimtes zijn afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien een moderne laminaatvloer.
Vliering:
Via vouwtrap op luik bereikbaar.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Heteluchtverwarming (Brink Allure 2013) + boiler (1997). Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren, gedeeltelijk voorzien van horren. Kunststof daklijsten en topgevels (ketalit). Elektrisch zonnescherm (2013). Steiger, vlonder en beschoeiing vernieuwd in 2016. Bouwjaar 1997. Eigen grond 612m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 144m2. Garage ca. 23m2. Inhoud ca. 600m3.
Wie wil hier nu niet wonen? Een uiterste verzorgde vrijstaande woning, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig, op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan waterpartij en groen. En.... de gehele dag zon!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
