Woningaanbod  /  Goutum  /  De Pôlle 32, Goutum
verkocht onder voorbehoud
De Pôlle 32, Goutum
€ 490.000 k.k.
"Een prachtige plek met een heerlijke tuin gelegen aan de rand van het dorp, met weids en landelijk uitzicht, nabij Leeuwarden"

Aan de rand van het dorp Goutum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen op een perceel van 510m2 eigen grond. De woning (1976) heeft een heerlijke tuin met ideale zonnestand. De ligging is fantastisch… want, wat wilt u nog meer als er een prachtig weids uitzicht is over de weilanden vanuit de woonkamer, slaapkamer en tuin! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 131m² Perceeloppervlakte 510m²
Inhoud woning 574m³ Extra's TUIN OP HET ZUIDEN. WERKKAMER OP DE BEGANE GROND. Bouwjaar 1976
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN HET DORP, LANDELIJKE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Goutum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen op een perceel van 510m2 eigen grond. De woning (1976) heeft een heerlijke tuin met ideale zonnestand. De ligging is fantastisch... want, wat wilt u nog meer als er een prachtig weids uitzicht is over de weilanden vanuit de woonkamer, slaapkamer en tuin!

De woning beschikt over ruime werkkamer (ca. 11,4m2) op de begane grond maar kan eenvoudig als slaapkamer dienen. De aanleg van een badkamer op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden. Op die manier kan er een levensloopbestendige woning van gemaakt worden. De achtertuin ligt uitermate gunstig; namelijk pal op het zuiden. Dus aan zon geen gebrek!

Begane grond:
Zij-entree. Ruime hal met kast. Meterkast. Garderobe. Toilet met fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer (ca. 43m2) met parketvloer, open haard en tuindeur. Open keuken in U-opstelling, voorzien van gaskookplaat met oven en afzuigkap, koeler en vaatwasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer (ca. 11,4m2) met tuindeur en een bijkeuken met tuindeur. Aangebouwde garage, voorzien van elektrische sectionaaldeur, verwarming, water en een loopdeur naar de achtertuin. Royale, verzorgde achtertuin. Uitstekende zonnestand (zuid).

Verdieping:
Ruime overloop met berging. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met wastafel. Geheel betegelde modern uitgevoerde badkamer met dakkapel. Voorzien van douchecabine, ligbad, twee wastafels en een 2e toilet (wandcloset). Was- en stookruimte met dakkapel. Royale ouderslaapkamer met balkon aan de achterzijde met prachtig vrij uitzicht over de tuin en landerijen. Ook hier is weer voldoende bergruimte aanwezig.

Info:
Energielabel B. Dubbel glas, dak- en muurisolatie. 9 zonnepanelen. Intergas HR cv combi ketel, bouwjaar 2019, eigendom. Bouwjaar 1976. Eigen grond 510m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 131m2. Garage/berging ca. 20m2. Inhoud ca. 574m3.

Een prachtige plek met een heerlijke tuin gelegen aan de rand van het dorp, met weids en landelijk uitzicht, nabij Leeuwarden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 490.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning, geschakelde woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 510 m²
Inhoud 574 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

HUIZUM G 1390
Oppervlakte 510m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water
Soort Garage Aangebouwd hout
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN