Woningaanbod  /  Sneek  /  De Ruter 23, Sneek
verkocht onder voorbehoud
De Ruter 23, Sneek
€ 479.500 k.k.
"Een goed verzorgde halfvrijstaande woning met veel leefruimte, 18 zonnepanelen, een modern afwerkingsniveau en een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk Pasveer"

Deze in 1997 gebouwde moderne en ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage/berging met een in 2011 gerealiseerde ruime opbouw, ligt op een ruime kavel 305m2 eigen grond in de geliefde wijk Pasveer nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. De goed onderhouden woning biedt veel leefruimte met o.a. vijf, en de mogelijkheid voor zes, slaapkamers en ca. 171m2 woonoppervlak en heeft een heerlijk zonnige tuin op het oosten. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HALFVRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 171m² Perceeloppervlakte 305m²
Inhoud woning 625m³ Extra's 18 ZONNEPANELEN, OPBOUW BOVEN GARAGE Bouwjaar 1997
Slaapkamers 5-6 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK PASVEER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 1997 gebouwde moderne en ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage/berging met een in 2011 gerealiseerde ruime opbouw, ligt op een ruime kavel 305m2 eigen grond in de geliefde wijk Pasveer nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. De goed onderhouden woning biedt veel leefruimte met o.a. vijf, en de mogelijkheid voor zes, slaapkamers en ca. 171m2 woonoppervlak en heeft een heerlijk zonnige tuin op het oosten.

Verder is het interieur in lichte, neutrale, kleurstellingen afgewerkt, is het sanitair in 2018 vernieuwd en zijn er, in 2022, 18 zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo'n 5500 KwH aan stroom moeten opwekken. De opbouw (2011) boven de garage/berging en keuken is multifunctioneel en o.a. geschikt als ruime slaapkamer of als ideale thuiswerkplek.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Moderne wc (2018) ingericht met wandcloset en wastafel(meubel). Open trapopgang. De garage/berging/wasruimte (5.14x3.00m) is verwarmd, voorzien van elektra en water en een wasmachine/wasdroger aansluiting. Aan de voorzijde dubbele toegangsdeuren. Ruime en lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 44m2) met tuindeuren. De halfopen keuken (ca. 10m2) is voorzien van een moderne inrichting in U-opstelling met inbouwapparatuur (koeler, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap), een composiet werkblad, wand- en vloertegels. Deur naar de tuin. Buitenkraan. De vrij gelegen achtertuin ligt op het oosten, biedt veel zon en is ingericht met strakke bestrating, een vrijstaande berging (ca. 8m2) en overkapt terras. Brede achterom naast de garage. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie grote slaapkamers (ca. 12, 12 en 15m2). Grote volledig betegelde (in 2018 vernieuwde) badkamer (ca. 8,5 m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een kast, een 2e toilet (wandcloset), designradiator en plafond met inbouw (led) verlichting. Vierde slaap-/werkkamer (opbouw) van ca. 15m2 met inbouwverlichting en deur naar een ruim balkon (ca. 9m2).

2e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/zolder met berging en mogelijkheid voor zesde slaapkamer. Opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en omvormer. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 15m2).

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2019; eigendom). Inclusief 18 zonnepanelen (2022). Gevels geïmpregneerd in 2018. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. Garage met spouwmuur en betonvloer. Buitenzonwering (screens en terrasscherm). Alle woonlagen voorzien van laminaatvloer. Opbouw garage (2011). Onder architectuur gebouwd in 1997. Eigen grond 305m2. Woonoppervlak ca. 171m2. Garage/berging ca. 15m2. Balkon ca. 9m2. Houten berging ca. 8m2. Inhoud ca. 625m3.

Een goed verzorgde halfvrijstaande woning met veel leefruimte, 18 zonnepanelen, een modern afwerkingsniveau en een onderhoudsvriendelijke zonnige tuin, gelegen in de geliefde wijk Pasveer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 479.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 171 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 305 m²
Inhoud 625 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 3717
Oppervlakte 305m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN