Deze ruime 2/1-kapwoning (1996) met een tuin op het zuiden en een aangebouwde garage en bijkeuken ligt aan open vaarwater in de geliefde woonwijk Pasveer. Deze goed geïsoleerde, energiezuinige woning is gebouwd in 1996 en is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen, -ramen-, -deuren, -goten en -gevelbekleding. In 2003 is de woning uitgebreid met een forse kap op de garage/luifel/bijkeuken waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. Met een mogelijkheid voor in totaal zes slaapkamers is de woning eventueel geschikt voor een groot gezin. De ruime opzet van de wijk met brede straten, veel groen en waterpartijen maakt het een heerlijke omgeving om kinderen op te laten groeien.
Begane grond:
Entree met luifel. Hal. Trapopgang. Meterkast (6 gr./aardlek). Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 42m2) met parketvloer en veel lichtinval. Open keuken (ca. 9m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (combi-magnetron, koeler, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Geïsoleerde bijkeuken met tegelvloer, opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine/wasdroger. Doorgang naar de garage/berging (ca. 5.62x2.92m) met betonvloer, achterdeur en elektrische sectionaaldeur. Ruime oprit aan de voorzijde. Aangelegde voortuin. Achterom naast de garage. Vrij gelegen achtertuin, op het zuiden, ingericht met terras, gazon, bordes en waterterras. Aanlegplaats voor boot aan eigen oever, in eigen water (ca. 3m).
1e verdieping:
Ruime overloop. Ouderslaapkamer (ca. 17m2) met balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers (ca. 6, 11m2) aan de achterzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Grote vierde slaapkamer (ca. 25m2) met vaste kasten, dakraam en extra vliering.
2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 20m2) met twee dakramen en de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 2013; eigendom). Onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen, goten en gevelbekleding. Eigen grond 407m2 (inclusief 3m eigen water). Bouwjaar 1996. Opbouw garage 2003. Woonoppervlak ca. 162m2. Garage ca. 16m2. Inhoud ca. 575m3.
Een ruime onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning aan open vaarwater waar het gehele Friese merengebied gemakkelijk en snel bereikbaar is!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
