Deze royale 2/1-kapwoning (1979) met inpandige garage, bijkeuken en uitgebouwde keuken, ligt op een riante kavel van 363m2 eigen grond in de ruim opgezette en groene woonwijk Hemdijk. De woning is goed onderhouden met recentelijk buitenschilderwerk, is gedeeltelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -schuifpui, is uiterst compleet met o.a. modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting, plavuizen met vloerverwarming op de begane grond, een gashaard en met veel extra berg- en hobbyruimte. Daarbij heeft het huis veel leefruimte met in totaal zes slaapkamers, ca. 155m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 650m3. Kortom een heerlijk leefhuis met grote tuin voor een gezin met opgroeiende kinderen!
Aantrekkelijke vrije ligging in een ruim opgezette, rustige straat in de woonwijk Hemdijk, nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 9m2) met plavuizen. Moderne, volledig betegelde, wc (vernieuwd in 2013) ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Open trapopgang. Heerlijk lichte en royale, speels ingedeelde, woonkamer (ca. 40m2) met fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Zowel vanuit de zithoek als vanuit de eethoek is zicht op de centraal in de woonkamer gesitueerde (Faber) gashaard. De eetkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting en aan de achterzijde is een kunststof schuifpui met toegang tot de tuin. De ruime half open keuken (ca. 8,5m2) heeft tevens een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De uitgebreide keukeninrichting heeft veel kastruimte, een werkblad van composiet, diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron) en bijpassende verlichting. De bijkeuken (ca. 6,5m2) met opstelling cv-combiketel, en een wm/wd/vw aansluiting heeft een buitendeur en een deur naar de garage/berging. De garage/berging (ca. 7.0 x 3.0m) heeft een betonvloer, is verwarmd en heeft toegang tot een grote vliering met veel extra berg- of hobbyruimte. De vrij gelegen, grote, achtertuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en is aangelegd met borders, terrassen en gazon. Er is een buitenkraan aanwezig en er is een ruime achterom naast de garage. Oprit t.b.v. parkeren auto. Aangelegde voortuin met pad naar de voordeur.
1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 6.5, 7, 11, 13m2). De twee grote slaapkamers hebben vaste kasten. Er is een inpandig balkon/loggia (ca. 4m2) aan de voorzijde. De volledig betegelde moderne badkamer (vernieuwd in 2006) is ingericht een ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/hobby/berging (ca. 7m2). Slaapkamer (ca. 8m2) met dak-/kantelraam. Grote zit-/slaapkamer (ca. 18m2), ideale thuiswerkplek, met kunststof kozijn in de zijgevel.
Info:
Energielabel C. Begane grond grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, -ramen, -deuren en schuifpui met HR++ beglazing en hor. Voorzien van dubbel glas. Dak- en muurisolatie conform norm bouwjaar. Vloer begane grond voorzien van isolatie, plavuizen en vloerverwarming. CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 2002). Stucwerk uitgevoerd in 2011. Gashaard + afstandsbediening 2011. Keukeninrichting vernieuwd in 2003. Badkamer vernieuwd in 2006. Wc vernieuwd in 2013. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Bouwjaar 1979. Eigen grond 363m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 155m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 650m3.
Riante, goed onderhouden en complete eengezinswoning op een rustige, groene en vrije locatie op een ruime kavel, direct bij het centrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
