Woningaanbod  /  Bolsward  /  De Wylp 13, Bolsward
te koop
De Wylp 13, Bolsward
€ 399.500 k.k.
"Een comfortabele, goed onderhouden, eengezinswoning aan klein vaarwater, met veel leefruimte voor een gezin"

Deze in 2004 gebouwde royale vrijstaande woning, met aangebouwde garage en bijkeuken ligt in nieuwbouwplan – De Fugelkrite 3 – aan klein vaarwater welke uitkomt op de Bolswardervaart en aansluit op een groot vaargebied in midden Friesland. Doorvaarhoogte in de wijk (maximaal ca. 1.40m). De woning, type herenhuis, is traditioneel gebouwd en heeft een tijdloze karakteristieke uitstraling met een markante erker aan de voorzijde, een stolpdak met kunststof overstek en een dakkapel aan de voorzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd met een energielabel A en is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2300 kWh. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 163m² Perceeloppervlakte 409m²
Inhoud woning 525m³ Extra's VEEL LEEFRUIMTE, ZONNEPANELEN Bouwjaar 2004
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN KLEIN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 2004 gebouwde royale vrijstaande woning, met aangebouwde garage en bijkeuken ligt in nieuwbouwplan - De Fugelkrite 3 - aan klein vaarwater welke uitkomt op de Bolswardervaart en aansluit op een groot vaargebied in midden Friesland. Doorvaarhoogte in de wijk (maximaal ca. 1.40m). De woning, type herenhuis, is traditioneel gebouwd en heeft een tijdloze karakteristieke uitstraling met een markante erker aan de voorzijde, een stolpdak met kunststof overstek en een dakkapel aan de voorzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd met een energielabel A en is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2300 kWh.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (7 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Open trapopgang. Ruime L-woonkamer (ca. 47m2) met eiken vloerdelen, een rookkanaal, een schuifpui naar de tuin en een brede erker aan de voorzijde. Open keuken met tegelvloer en inrichting in hoekopstelling met werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, vaatwasmachine). Geïsoleerde bijkeuken met tegelvloer wasmachine/droger aansluiting. Ruime garage/berging (ca. 25m2). Aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is ingericht met terrassen, BBQ, gazon, aanlegsteiger en tuinberging. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 14, 16, 16m2) met laminaatvloer. Moderne badkamer ingericht met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Grote vierde slaapkamer (ca. 15m2) aan de voorzijde met ronde dakkapel. Studeer-/slaapkamer (ca. 6m2) aan de achterzijde met dak-/kantelraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit HR-combiketel 2018; eigendom). 9 Zonnepanelen (2019). Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Eigen grond 409m2. Woonoppervlak ca. 163m2. Inhoud ca. 525m3. Garage ca. 25m2.

Een comfortabele, goed onderhouden, eengezinswoning aan klein vaarwater, met veel leefruimte voor een gezin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak stolpdak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, zonnepanelen, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 163 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 409 m²
Inhoud 525 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

BOLSWARD B 57322
Oppervlakte 409m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN