Woningaanbod  /  Sneek  /  Distelvlinder 1, Sneek
te koop
Distelvlinder 1, Sneek
€ 398.500 k.k.
"Een karaktervolle eengezinswoning met een speelse indeling, veel lichtinval, leefruimte en wooncomfort, zeker een bezichtiging waard"

Deze onder moderne architectuur gebouwde deels vrijstaande woning (2002) met markante ronde erker/serre, aangebouwde veranda, drie parkeerplaatsen voor auto’s op eigen erf en een vrijstaande garage/berging, ligt op een vrije en zonnige hoekkavel (413m2 eigen grond) op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Duinterpen III. De woning is bijzonder ruim met een mogelijkheid voor vijf slaapkamers, heeft een living van ca. 60m2, is volledig geïsoleerd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De passend aangelegde royale tuin biedt de gehele dag zon en veel privacy. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning DEELS VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 170m² Perceeloppervlakte 413m²
Inhoud woning 550m³ Extra's PARKEERRUIMTE OP EIGEN ERF (MAX. 3 AUTO'S) Bouwjaar 2002
Slaapkamers 3 (5 mogelijk) Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze onder moderne architectuur gebouwde deels vrijstaande woning (2002) met markante ronde erker/serre, aangebouwde veranda, drie parkeerplaatsen voor auto's op eigen erf en een vrijstaande garage/berging, ligt op een vrije en zonnige hoekkavel (413m2 eigen grond) op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Duinterpen III. De woning is bijzonder ruim met een mogelijkheid voor vijf slaapkamers, heeft een living van ca. 60m2, is volledig geïsoleerd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De passend aangelegde royale tuin biedt de gehele dag zon en veel privacy. Buitenschilderwerk grotendeels in de zomer van 2019 uitgevoerd voor professionele schilder.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een kapsalon, een zwembad en op loopafstand is de brede school - De Vuurvlinder - gelegen.

Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (5 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige bijkeuken/berging met wand- en vloertegels, buitendeur en een werkblad met witgoed aansluitingen. Ruime tuingerichte living (ca. 60m2) met de ronde erker/serre en een brede schuifpui naar de tuin. Provisiekast. Open keuken (ca. 10m2) met tegelvloer en stijlvolle inrichting met spoeleiland, servieskast, een werkblad van graniet en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, heteluchtoven, koeler, vaatwasmachine en wasemkap). De hal en living zijn voorzien van fraaie eiken vloerdelen.

Aan de zuidzijde van de woning is een veranda (ca. 17m2) aangebouwd waar u tot in de late uren van de ondergaande zon (gericht op het westen) kunt genieten. De dakbedekking is recentelijk vernieuwd. Tevens bevindt zich hier de garage/berging (ca. 15m2) en een ruime parkeergelegenheid op eigen erf (voor maximaal 3 auto's). De passend aangelegde zijtuin bevindt zich op het zuiden/westen en biedt veel privacy. Met de extra warme dagen kunt u heerlijk in de schaduw zitten op het terras aan de noordzijde van de woning.

1e verdieping:
Ruime overloop en twee ruime (ca. 17m2/19m2) slaapkamers met een moderne laminaatvloer. Op deze verdieping is de grootste slaapkamer eventueel weer eenvoudig op te delen in twee kleinere slaapkamers (zie plattegrond). De ouderslaapkamer heeft een kastenwand (inclusief verlichting) en is voorzien van elektrische rolluiken. De ruime badkamer (ca. 8m2) heeft veel lichtinval/ventilatie door het zijraam. De badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Eén grote zit-/slaapkamer (ca. 20m2) met een moderne moderne laminaatvloer. Eventueel zijn hier twee slaapkamers te creëren (zie plattegrond). Ruime berging (ca. 12m2) met opstelling cv-combiketel en balansventilatie unit.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Atag 2015; huur € 38,62 per maand/afkoopsom € 1.209,=). Zijgevel gereinigd, geïmpregneerd en gedeeltelijk opnieuw gevoegd.

Een karaktervolle eengezinswoning met een speelse indeling, veel lichtinval, leefruimte en wooncomfort, zeker een bezichtiging waard!

Aanvaarding: Uiterlijk 1 februari 2022.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 398.500 k.k.
Aanvaarding per datum
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Toelichting aanvaarding uiterlijk 1-2-2022

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Externe bergruimte 15 m²
Perceeloppervlakte 413 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Atag HR
Bouwjaar CV ketel 2015
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom huur

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 7809
Oppervlakte 413m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN