Woningaanbod  /  Sneek  /  Douwe Hiddesstraat 18, Sneek
verkocht
Douwe Hiddesstraat 18, Sneek
€ 425.000 k.k.
"Wonen aan het water in deze onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning met tuin op het zuiden en ligplaats voor boot aan eigen oever"

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt, aan open vaarwater, deze in uitstekende staat verkerende zeer complete 2/1-kapwoning (2012), geschakeld middels garages, volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en met 20 zonnepanelen goed voor een opbrengst van zo’n 5000 KwH per jaar. Aan de achterzijde gelegen op het zuiden en aan een brede waterpartij. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 125m² Perceeloppervlakte 261m²
Inhoud woning 480m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN. 20 ZONNEPANELEN. Bouwjaar 2012
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN OPEN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt, aan open vaarwater, deze in uitstekende staat verkerende zeer complete 2/1-kapwoning (2012), geschakeld middels garages, volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en met 20 zonnepanelen goed voor een opbrengst van zo'n 5000 KwH per jaar. Aan de achterzijde gelegen op het zuiden en aan een brede waterpartij. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (11 gr.). Trapopgang met trap-/provisiekast. Ruime living (ca. 43m2) met pvc vloer, hoge plinten, strakke wanden en plafond met inbouwverlichting (led). De living heeft de keuken aan de voorzijde, centraal de eethoek en een water-/tuingerichte zithoek met schuifpui naar de tuin. Veel lichtinval! De keukeninrichting is modern uitgevoerd met een kook-/spoeleiland met composiet werkblad en er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie. De garage (ca. 5.87m x 2.74m) heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde en is thans in gebruik als ruime berging met aanrechtblok en wasmachine/wasdroger aansluiting. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Parkeren van de auto's kan op de oprit. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met groot terras met keramische tegels, kunstgras en hekwerk naar de eigen aanlegoever (ca. 9m) met steigerhout van AA kwaliteit. Elektrische zonwering (screens) aan de achterzijde (begane grond en dakkapel).

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 11m2) met pvc vloer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast (met schuifdeuren). Dakkapel aan de achterzijde. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche (met regendouche), 2e toilet (wandcloset), ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/berging/hobbyruimte/technische ruimte (ca. 8m2) met dak-/kantelraam aan de voorzijde. Hier bevindt zich tevens een wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime vierde slaapkamer (ca. 12,5m2) met vast bed met kast- en bergruimte en twee dak-/kantelramen aan de voorzijde. Vliering in de nok.

Deze complete duurzaam gebouwde woning biedt een eigentijds woon- en leefcomfort.
- Hoogwaardige isolatie met een energielabel A.
- Onderhoudsarm met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten.
- Lage energielasten! Geen gasrekening en voorzien van 20 zonnepanelen!
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
- Luchtwarmtepomp met boiler en extra buffervat met totale capaciteit van ca. 278L.

Info:
Moderne wand-, plafond- en vloerafwerking (pvc op alle woonlagen). Aangeboden inclusief elektrische zonwering (screens) achterzijde, horren, 20 zonnepanelen, waterontharder en zwemtrap. Bouwjaar 2012. Eigen grond 261m2 (+ 1/31e onverdeeld aandeel in het achter de woning gelegen water). Woonoppervlak ca. 125m2. Garage/Berging ca. 16m2. Inhoud ca. 480m3.

Wonen aan het water in deze onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning met tuin op het zuiden en ligplaats voor boot aan eigen oever!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, dakraam, buitenzonwering, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Perceeloppervlakte 261 m²
Inhoud 480 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water elektrische boiler eigendom
CV ketel Luchtwarmtepomp
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel elektrisch
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK H 475
Oppervlakte 261m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja (via garage)
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN