Woningaanbod  /  Sneek  /  Douwe Hiddesstraat 30, Sneek
te koop
Douwe Hiddesstraat 30, Sneek
€ 329.500 k.k.
"Wonen aan het water in deze complete, onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning met zowel aan de voor- en achterzijde een vrije ligging"

Op een vrije locatie aan de rand van het groene en waterrijke Harinxmaland ligt, aan open vaarwater, deze uiterst verzorgde zeer complete eengezinswoning (2012), volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en met 8 zonnepanelen goed voor een opbrengst van zo’n 2000 KwH per jaar. Aan de voorzijde vrij gelegen aan een brede groen- en waterpartij en aan de achterzijde gelegen aan kade met eigen ligplaats en vrij zicht over vaarwater/binnenhaven. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning EINDWONING Woonoppervlakte 116m² Perceeloppervlakte 145m²
Inhoud woning 440m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN, 8 ZONNEPANELEN, EIGEN LIGPLAATS Bouwjaar 2012
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LIGGING VOOR- EN ACHTERZIJDE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een vrije locatie aan de rand van het groene en waterrijke Harinxmaland ligt, aan open vaarwater, deze uiterst verzorgde zeer complete eengezinswoning (2012), volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en met 8 zonnepanelen goed voor een opbrengst van zo'n 2000 KwH per jaar. Aan de voorzijde vrij gelegen aan een brede groen- en waterpartij en aan de achterzijde gelegen aan kade met eigen ligplaats en vrij zicht over vaarwater/binnenhaven. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte).

Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (11 gr./aardlek). Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en hardstenen fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 35m2) met een uitstekende lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 5m2) met speels ingedeelde, moderne, inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler en vaatwasmachine). Bijkeuken/berging (ca. 6m2) met 3-deurs schuifkastenwand. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Heerlijk vrije en zonnige achtertuin, ca. 12m diep. Onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, terrassen, borders en kunstgras. Berging (ca. 6m2) voorzien van elektra. Kade met eigen ligplaats (ca. 6x2.5m) voor boot. Onderhoudsvriendelijk ingerichte voortuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 11m2) en badkamer voorzien van vloerverwarming. Dakkapel en dak-/kantelraam aan de achterzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 7,4m2) is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), ligbad en een breed wastafelmeubel met twee kranen.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping/slaapverdieping (ca. 19m2) met separate berg-/was-/stookruimte, berging achter schuifschotten en vliering in de nok van het huis. De vierde slaapkamer heeft een dak-/kantelraam en is verwarmd middels een radiator.

Deze complete duurzaam gebouwde woning biedt een eigentijds woon- en leefcomfort.
- Hoogwaardige isolatie met een energielabel A.
- Een gezond en aangenaam binnenklimaat door het geavanceerde warmtepompsysteem t.b.v. verwarming en water.
- Beperkte energielasten! Geen gasrekening en voorzien van 8 zonnepanelen.
- Onderhoudsvriendelijk met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten.
- Vloerverwarming op de begane grond (inclusief de bijkeuken) en 1e verdieping.

Info:
De woning is uitstekend afgewerkt met wanden, plafonds en vloeren (pvc en vinyl) in moderne kleurstelling. De dak-/kantelramen zijn van hout. Aangeboden inclusief 8 zonnepanelen en omvormer. Bouwjaar 2012. Eigen grond 145m2 alsmede een 1/24e onverdeeld aandeel in de kade met ligplaatsen en een 1/31e onverdeeld aandeel in het water/vaargang. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 440m3.

Wonen aan het water in deze complete, onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning met zowel aan de voor- en achterzijde een vrije ligging!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning eindwoning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 116 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 440 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water elektrische boiler eigendom
CV ketel Warmtepomp
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK H 483
Oppervlakte 145m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN