Woningaanbod  /  Sneek  /  Dr. Obe Postmastraat 14, Sneek
verkocht
Dr. Obe Postmastraat 14, Sneek
€ 289.500 k.k.
"Locatie, locatie, locatie! Een geweldige plek om te wonen, rustige ligging, en toch direct bij alle voorzieningen"

Deze uiterst comfortabele en goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met aangebouwde garage/berging, ligt op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen. Aan de voorzijde uitzicht op de Franekervaart en aan achterzijde vrij gelegen aan volkstuintjes. Rustige vrije locatie op een ruime kavel (307m2) eigen grond met een uitstekende zonligging en veel lichtinval. De woning is vanaf eind 2019 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keukeninrichting, kunststof kozijnen met buitenzonwering aan de voorzijde, twee kunststof dak-/kantelramen aan de achterzijde en de dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd en voorzien van nieuwe kunststof boeidelen. Verder is de tuin opnieuw aangelegd en is de woning punctueel afgewerkt. Volledige omschrijving

Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 111m² Perceeloppervlakte 307m²
Inhoud woning 390m³ Extra's NIEUWE KEUKEN, MODERN INTERIEUR Bouwjaar 1966
Slaapkamers 2 Woonlagen 3 Ligging DIRECT BIJ HET CENTRUM, VRIJE LOCATIE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uiterst comfortabele en goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met aangebouwde garage/berging, ligt op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen. Aan de voorzijde uitzicht op de Franekervaart en aan achterzijde vrij gelegen aan volkstuintjes. Rustige vrije locatie op een ruime kavel (307m2) eigen grond met een uitstekende zonligging en veel lichtinval. De woning is vanaf eind 2019 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keukeninrichting, kunststof kozijnen met buitenzonwering aan de voorzijde, twee kunststof dak-/kantelramen aan de achterzijde en de dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd en voorzien van nieuwe kunststof boeidelen. Verder is de tuin opnieuw aangelegd en is de woning punctueel afgewerkt.

Begane grond:
Ruime hal. Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en wastafelmeubel. Trapopgang. Was-/bergruimte. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Ruime doorzonkamer (ca. 34m2), aan de achterzijde uitgebouwd, met strakke wand- en plafondafwerking, een moderne pvc vloer met vloerverwarming, aansluiting voor kachel en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 9m2), aan de achterzijde uitgebouwd, met moderne inrichting (vernieuwd in november 2019) met een werkblad van graniet, een boiler en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Grote, vrije en recent aangelegde achtertuin, op het oosten, ingericht met tuinberging (ca. 5m2), gazon, sierbestrating, borders en nieuwe schuttingen. Ruime garage/berging (ca. 7.70m x 2.85m). Ruime oprit en aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 12,5m2) aan de voorzijde met twee vaste kasten en moderne laminaatvloer. Ruime slaapkamer (ca. 18m2) aan de achterzijde met kastenwand, moderne laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 4m2). Ruime badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld, ingericht met hoekbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trapopgang. Bevloerde zolderverdieping met ca. 10m2 woonoppervlak met eventueel de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Veel bergruimte. Opstelling cv-combiketel. Twee nieuwe dak-/kantelramen aan de achterzijde.

Info:
Energielabel C. HR++ beglazing. Vloer- en spouwmuurisolatie. CV (Nefit HR-combiketel (CW4) 2008; eigendom). Keuken voorzien van boiler t.b.v. het warm water. Voorzijde met kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing. Zonwering voorzijde. Een strook grond grenzend aan de achtertuin wordt gehuurd voor € 150,= per jaar van de Gemeente. Eigen grond 307m2. Woonoppervlak ca. 111m2. Garage ca. 22m2. Inhoud ca. 390m3.

Locatie, locatie, locatie! Een geweldige plek om te wonen, rustige ligging, en toch direct bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, buitenzonwering, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 307 m²
Inhoud 390 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, vloerisolate
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR (CW4)
Bouwjaar CV ketel 2008
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK E 212
Oppervlakte 307m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN