Woningaanbod  /  Sneek  /  Dr. Obe Postmastraat 3, Sneek
te koop
Dr. Obe Postmastraat 3, Sneek
€ 339.500 k.k.
"Aantrekkelijke 2/1-kapwoning op riante kavel (442m2), tegenover de Franekervaart, rustige locatie direct bij het levendige centrum van Sneek"

Op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan de Franekervaart, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met aangebouwde garage en extra grote berging op een vrije hoeklocatie op een kavel (eigen grond) van maar liefst 442m2. De woning is, sinds de bouw, in eigendom van dezelfde familie en het onderhoud is altijd goed bijgehouden. Ook aan verduurzaming is gedacht met een energielabel C en 8 zonnepanelen die op jaarbasis ruim 2000 KwH aan energie moeten opwekken. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 93m² Perceeloppervlakte 442m²
Inhoud woning 425m³ Extra's GROTE TUIN EN 8 ZONNEPANELEN Bouwjaar 1966
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging VRIJE LOCATIE, NABIJ STADSCENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Sneek, aan de Franekervaart, aan de rand van de stad direct bij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1966) met aangebouwde garage en extra grote berging op een vrije hoeklocatie op een kavel (eigen grond) van maar liefst 442m2. De woning is, sinds de bouw, in eigendom van dezelfde familie en het onderhoud is altijd goed bijgehouden. Ook aan verduurzaming is gedacht met een energielabel C en 8 zonnepanelen die op jaarbasis ruim 2000 KwH aan energie moeten opwekken. Echt een geweldige plek om te wonen, rustig gelegen en toch direct bij alle gemakken van de stad!

Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Wc. Meterkast (5 gr./kookgroep/aardlek). Heerlijke lichte doorzonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer, schouw/rookkanaal en deur naar de tuin. Dichte keuken (ca. 6,5m2) met inrichting aan twee zijden met o.a. een dubbele spoelbak, koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluiting wasmachine. Deur naar de tuin. Aangebouwde garage (ca. 5.88m x 2.87m) met kanteldeur aan de voorzijde en deur naar tuin aan de achterzijde. De garage is verwarmd, voorzien van elektra en de cv-ketel is hier opgesteld. De grote en vrij gelegen tuin biedt veel zonlicht en eventueel schaduwplekken. De tuin is circa 14m diep en 14m breed. Er is een brede achterom/zijtuin naast de garage. Voortuin en een oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Door de hoekkavel is er veel vrijheid en privacy.

1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers (ca. 12, 9, 7, 6m2). Toegang tot balkon (ca. 4m2) aan de achterzijde. Douche met wastafel.

2e verdieping:
Schuiftrap naar ruime bergzolder (stahoogte) met dak-/kantelraam aan de achterzijde.

Info:
Energielabel C. Diverse kozijnen zijn, door de jaren heen, vernieuwd en voorzien van dubbele/HR/HR+/HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie (1974). Bodemisolatie/hydraschelp (2000). 8 Zonnepanelen (2013) met omvormer. CV (Nefit Smartline HR-combiketel (CW4) 2005; eigendom). Dakrenovatie (2001) met nieuwe pannen en dak-/kantelraam. Deels elektrische buitenzonwering (2007) voorzijde. Buitenschilderwerk is de laatste jaren door professionele schilder bijgehouden. Bouwjaar 1966. Eigen grond 442m2 (vrij van grondrente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 93m2. Garage en berging totaal ca. 28m2. Inhoud ca. 425m3.

Aantrekkelijke 2/1-kapwoning op riante kavel (442m2), tegenover de Franekervaart, rustige locatie direct bij het levendige centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 339.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, buitenzonwering, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Perceeloppervlakte 443 m²
Inhoud 425 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Bouwjaar CV ketel 2005
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 4823
Oppervlakte 442m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van verwarming

AFSPRAAK MAKEN