Woningaanbod  /  Woudsend  /  Dwerssteech 4, Woudsend
verkocht onder voorbehoud
Dwerssteech 4, Woudsend
€ 139.000 k.k.
"Een bijzonder knusse, sfeervolle en comfortabele woning, passend gemoderniseerd en instapklaar"

Deze gemoderniseerde, karakteristieke en sfeervolle woning (ca. 1899) ligt in het pittoreske centrum van watersportdorp Woudsend. Het dorp ligt tussen het Slotermeer en het Heegermeer en heeft diverse voorzieningen (middenstand, horeca, jachthavens, scholen). De woning heeft o.a. een nieuwe keukeninrichting en sanitair, centrale verwarming, grotendeels HR++ beglazing en een bescheiden tuin en heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Ligging in een autovrije steeg, met parkeermogelijkheid voor de auto vlakbij. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning KARAKTERSTIEKE WONING Woonoppervlakte 64m² Perceeloppervlakte 78m²
Inhoud woning 210m³ Extra's GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR Bouwjaar 1899
Slaapkamers 1 Woonlagen 2 Ligging IN CENTRUM, NABIJ VOORZIENINGEN

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze gemoderniseerde, karakteristieke en sfeervolle woning (ca. 1899) ligt in het pittoreske centrum van watersportdorp Woudsend. Het dorp ligt tussen het Slotermeer en het Heegermeer en heeft diverse voorzieningen (middenstand, horeca, jachthavens, scholen). De woning heeft o.a. een nieuwe keukeninrichting en sanitair, centrale verwarming, grotendeels HR++ beglazing en een bescheiden tuin en heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Ligging in een autovrije steeg, met parkeermogelijkheid voor de auto vlakbij.

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer. Moderne wc (wanden en vloer afgewerkt met beton ciré). Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 31m2) met laminaatvloer, balkenplafond, trapopgang en een goede licht- en zoninval. Meterkast (6 gr./kookgroep/aardlek). Half open keuken (ca. 8m2) met nieuwe (2017) inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie), vloerverwarming en een pui met buitendeur naar de tuin. Aansluitend de wasruimte met opstelling cv-combiketel. Rustieke schuifdeur naar de moderne badkamer (wanden en vloer afgewerkt met beton ciré) ingericht met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Betegelde bescheiden tuin (zuid/west) met achterom.

1e verdieping:
Ruime slaapverdieping (ca. 15m2) met houten dekvloer, berging en grote dakkapel met toegang tot het dakterras (ca. 13m2) op het zuiden.

Info:
Energielabel D. Dak- en muurisolatie, grotendeels voorzien van HR++ beglazing. CV (Remeha HR-combiketel 2018; huur). Eigen grond 78m2. Vloer begane grond uitgevoerd in beton. Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2017. Woonoppervlak ca. 63m2. De woning is bedoeld voor permanente bewoning en valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend.

Een bijzonder knusse, sfeervolle en comfortabele woning, passend gemoderniseerd en instapklaar!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 139.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 64 m²
Perceeloppervlakte 78 m²
Inhoud 210 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha HR
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom huur

Kadastrale Gegevens

WOUDSEND A 2511/2512
Oppervlakte 78m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin, zonneterras
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuid, West

AFSPRAAK MAKEN