Op een vrije locatie midden in het landelijke dorp Folsgare, onder de rook van Sneek, ligt deze vrijstaande woning (1964) met vrijstaande garage (ca. 30m2) en slaapkamer en douche op de begane grond, op een ruime en zonnige kavel van maar liefst 579m2 eigen grond. De geïsoleerde aanbouw (ca. 20m2), voorzien van kunststof kozijnen, is in ca. 2003 geplaatst t.b.v. een slaapkamer en een 2e toilet op de begane grond en is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor atelier, praktijk of ideale thuiswerkplek aan huis. De zonnige kavel biedt veel privacy en is op het zuiden en westen gesitueerd.
Begane grond:
Entree/hal. Wc met fonteintje. Trapopgang. Trap-/kelderkast. Meterkast (4 gr.). L-woonkamer (ca. 27m2), voorzien van laminaatvloer, een rookkanaal en tuindeuren op het zuiden. Keuken (ca. 9m2), voorzien van tegelvloer, en een moderne inrichting, in hoekopstelling, voorzien van enige inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Wasruimte/bijkeuken, voorzien van tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Moderne douche (ca. 3m2), volledig betegeld, ingericht met wastafel en inloopdouche. Tweede toilet, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer (ca. 14.5m2), met diverse gebruiksmogelijkheden, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en wastafel.
De tuin is rondom gesitueerd. Aan de achterzijde op het westen en op de zijkant op het zuiden. Voornamelijk ingericht met bestrating, gazon, fruitbomen, en veel groen, voor privacy en schaduw. Buitenkraan. De houten garage/berging is ca. 30m2. Aan de voorzijde is een oprit t.b.v. het parkeren van auto's.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Grote slaapkamer (ca. 11m2), aan de voorzijde, met vaste kastenwand en bergruimte. Twee slaapkamers (ca. 6m2), aan de achterzijde.
Info:
Energielabel E. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. Aanbouw (ca. 2003) volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deur met HR beglazing. CV (HR-combiketel Remeha Avanta 2013; eigendom). Er is glasvezel aanwezig tot aan de woning. Bouwjaar 1964. Eigen grond 579m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Garage ca. 30m2. Inhoud ca. 375m3.
Vrij gelegen vrijstaande woning op ruime en zonnige kavel van 579m2, met slaapkamer en douche op de begane grond, met in totaal vier slaapkamers geschikt voor een brede doelgroep kopers!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
