Woningaanbod  /  Sneek  /  Eekmolen 55, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Eekmolen 55, Sneek
€ 299.500 k.k.
"Een ruime eengezinswoning op een aantrekkelijke, vrije locatie in groene en ruim opgezette woonwijk"

Deze ruime hoekwoning (1979) met aangebouwde garage en carport ligt op een vrije locatie aan woonerf en park in de ruim opgezette woonwijk Tinga. Aan de achterzijde bevindt zich een ca. 16m diepe en veel privacy biedende tuin op het zonnige westen met een veranda/loungehoek met berging. De woning biedt veel praktische leefruimte en heeft veel lichtinval door de extra zijramen op de begane grond. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 135m² Perceeloppervlakte 258m²
Inhoud woning 450m³ Extra's MET GARAGE EN CARPORT Bouwjaar 1979
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN WOONERF, IN WOONWIJK, AAN PARK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning (1979) met aangebouwde garage en carport ligt op een vrije locatie aan woonerf en park in de ruim opgezette woonwijk Tinga. Aan de achterzijde bevindt zich een ca. 16m diepe en veel privacy biedende tuin op het zonnige westen met een veranda/loungehoek met berging. De woning biedt veel praktische leefruimte en heeft veel lichtinval door de extra zijramen op de begane grond. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (6 gr./kookgroep/aardlek). Vaste kast. Moderne wc ingericht met wandcloset. Vanuit de hal is de garage/berging bereikbaar. De garage (ca. 18m2) is uitgevoerd met een betonvloer, een elektrische sectionaaldeur en een vliering. De garage is thans in gebruik als thuiskroegje, deze inrichting is desgewenst over te nemen. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 28m2) met deur naar de achtertuin. Open keuken (ca. 9m2) aan de voorzijde met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2016), keramische kookplaat, rvs wasemkap, oven). De keuken is recent voorzien van een nieuwe kraan, spoelbak en werkblad. Vrij gelegen achtertuin (west) grenzend aan park. Veranda/loungehoek met berging. Aangebouwde houten berging. Ruime achterom/overkapping/stalling naast de woning. Nieuwe schutting. Carport aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 11 en 13m2). Balkon aan de voor- en aan de achterzijde. Moderne volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad/whirlpool, douchecabine/stoomdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping (slapen/hobby/berging) van ca. 35m2 met opstelling cv-combiketel en twee dak-/kantelramen.

Info:
Energielabel C. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dak- en muurisolatie conform norm bouwjaar. CV (HR-combiketel Remeha Avanta 2018; eigendom). Zonnescherm aan de achterzijde. Recente laminaatvloeren. Eigen grond 258m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 450m3.

Een ruime eengezinswoning op een aantrekkelijke, vrije locatie in groene en ruim opgezette woonwijk!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Externe bergruimte 9 m²
Perceeloppervlakte 258 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR (CW5)
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 5080 / 9885 / 9887
Oppervlakte 258m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen, carport
Garage voorzieningen Met vliering, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN