Woningaanbod  /  Sneek  /  Eenheid 27, Sneek
te koop
Eenheid 27, Sneek
€ 340.000 k.k.
"Een stijlvolle jaren '30 woning op een rustige locatie aan de Franekervaart direct bij het centrum, met een vrije tuin op het zuidoosten en een tuinkamer, ideaal voor de thuiswerker"

Op een idyllische en rustige locatie aan de Franekervaart, ligt onder de rook van het stadscentrum deze gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning (1938) met aangebouwde tuinkamer en een verrassende ruime en zonnige achtertuin met optimale vrijheid. Deze stijlvolle jaren ’30 woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zes zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van zo’n 1800 KwH per jaar en een recente cv-ketel (2017). Het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en scholen liggen op loopafstand. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 133m² Perceeloppervlakte 269m²
Inhoud woning 460m³ Extra's NIEUWE KEUKEN, ZONNEPANELEN, TUINKAMER Bouwjaar 1938
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN DE RAND VAN DE STAD, RUSTIGE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een idyllische en rustige locatie aan de Franekervaart, ligt onder de rook van het stadscentrum deze gemoderniseerde karakteristieke hoekwoning (1938) met aangebouwde tuinkamer en een verrassende ruime en zonnige achtertuin met optimale vrijheid. Deze stijlvolle jaren '30 woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zes zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van zo'n 1800 KwH per jaar en een recente cv-ketel (2017). Het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en scholen liggen op loopafstand.

Begane grond:
Entree/vestibule met glas in lood raam en deur. Meterkast (8 gr./aardlek). Hal. Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 30m2) met veel lichtinval, balkenplafond (hoogte ca. 2.75m), een brede erker aan de voorzijde, twee kleine erkers opzij, een houtkachel, houten dekvloer en openslaande deuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 7m2) met recent vernieuwde (2017) inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, wasemkap). Bijkeuken (ca. 6m2) met opstelling losse huishoudelijke apparatuur, aansluiting wasmachine/wasdroger met werkblad en opstelling cv-combiketel. Aangebouwde tuinkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer, loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne ruimte voor de thuiswerker, als speelkamer voor de kinderen of als eetkamer. De vrij gelegen tuin is ruim opgezet, ligt op het zuidoosten en heeft bergruimte (ca. 9m2). Achterom naast de woning.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 6.5, 10.5, 13m2) waarvan twee met vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, designradiator, inbouwverlichting en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:

Vaste trap. Ruime geïsoleerde zolderverdieping (ca. 20m2), thans ingericht als ouderslaapkamer met diverse vaste kasten, berging/knieschotten, drie dak-/kantelramen en een vliering in de nok.

Info:
Energielabel C. Dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie (eps parels 2019) en overwegend voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Inclusief 6 zonnepanelen (2019) en omvormer. CV (HR-combiketel Nefit Trendline 2017; eigendom). Zinken goten vernieuwd in 2019. Aanbouw/tuinkamer volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen/deuren met dubbele beglazing en red cedar gevelbekleding. Bouwjaar 1938. Eigen grond 269m2. Woonoppervlak ca. 133m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 460m3.

Een stijlvolle jaren '30 woning op een rustige locatie aan de Franekervaart direct bij het centrum, met een vrije tuin op het zuidoosten en een tuinkamer, ideaal voor de thuiswerker!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 340.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, zonnepanelen, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 9 m²
Perceeloppervlakte 269 m²
Inhoud 460 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HR
Bouwjaar CV ketel 2017
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 3838 / A 6051
Oppervlakte 269m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan water
Tuin Achtertuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN