Woningaanbod  /  Sneek  /  Eenheid 28, Sneek
verkocht
Eenheid 28, Sneek
Prijs op aanvraag
"Een uiterst charmante klassieke woning, jaren 30 architectuur, op een unieke plek aan de Franekervaart en direct bij het centrum"

Aan de rand van het centrum ligt, op een idyllische plek aan de Franekervaart, dit in 1940 gebouwde vrijstaande herenhuis ‘Ibis’ met aangebouwde garage, voor 2 auto’s, een eigen ligplaats voor sloep/visboot en een parkachtige tuin op het zuidwesten. Het geheel ligt op een royaal perceel van 924m2 en biedt veel zon, lichtinval en ruimte in en om het huis. Het perceel is zowel over de houten brug bereikbaar als met de auto via de Eenheid. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel D.) o.a. met spouwmuurisolatie en HR++ beglazing en degelijk gebouwd. Een bijzonder sfeervol geheel op een unieke plek, dicht bij alle voorzieningen. Volledige omschrijving

Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 160m² Perceeloppervlakte 924m²
Inhoud woning 600m³ Extra's GARAGE VOOR 2 AUTO'S, LOMMERRIJKE TUIN Bouwjaar 1940
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN WATER, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond kelder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Aan de rand van het centrum ligt, op een idyllische plek aan de Franekervaart, dit in 1940 gebouwde vrijstaande herenhuis 'Ibis' met aangebouwde garage, voor 2 auto's, een eigen ligplaats voor sloep/visboot en een parkachtige tuin op het zuidwesten. Het geheel ligt op een royaal perceel van 924m2 en biedt veel zon, lichtinval en ruimte in en om het huis. Het perceel is zowel over de houten brug bereikbaar als met de auto via de Eenheid. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel D.) o.a. met spouwmuurisolatie en HR++ beglazing en degelijk gebouwd. Een bijzonder sfeervol geheel op een unieke plek, dicht bij alle voorzieningen.

Begane grond:
Ruime vestibule en hal met tegelvloer en authentieke tegellambrisering. Meterkast (6 gr.). Trapopgang. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 40m2) met erker aan de zuidwestzijde en noordwestzijde, met veel lichtinval en een vrij zicht tuin en richting Oude Dijk en Wilhelminapark. Sfeervol met balkenplafond (plafondhoogte ca. 2.90m), een open haard, laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. Dichte keuken (ca. 9m2) met tegelvloer en nette en praktische inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, wasemkap). Toegang tot ruime provisie-/wijnkelder (ca. 3.00x2.85x1.85m). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 6m2) met vliering en wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote garage/berging (ca. 36m2/ 5.80/6.70m x 5.80m), voor 2 auto's.

Royaal perceel met passend aangelegde fraaie tuin op de zon (zuidwest/zuid), gazon, terrassen, grindpaden en aanlegplaats voor boot/sloep. Het perceel grenst grotendeels aan het water, aan de achterzijde gesitueerd aan het spoor. Lommerrijk perceel met veel privacy, zon- en schaduwplekken. Aan de voorzijde oprit en toegang tot voordeur en garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer. Twee grote slaapkamers (ca. 13/13m2) met laminaatvloer en vaste kast. Eén slaapkamer heeft toegang tot de loggia (ca. 3m2) op het zuidwesten. Derde slaapkamer (ca. 7,5m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De twee grote slaapkamers hebben toegang tot een tweede badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld en ingericht met ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder (ca. 22m2) met opstelling cv-combiketel en dak-/kantelraam aan de achterzijde. Veel bergruimte. Vierde slaapkamer (ca. 12m2) met twee dak-/kantelramen en een vaste kast.

Info:
Energielabel D. Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen (2000) op de 1e verdieping. Spouwmuurisolatie (2017 eps parels). Bodemisolatie (2017 eps parels). Lichte (tempex) dakisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2005). Garage voorzien van betonvloer, platte dakbedekking vernieuwd in ca. 2010. Elektrisch zonnescherm opzij (zuidwestzijde). Bouwjaar 1940. Eigen grond 924m2. Woonoppervlak ca. 160m2. Garage ca. 36m2. Kelder ca. 8,5m2. Loggia ca. 3m2. Inhoud ca. 600m3 (exclusief garage).

Een uiterst charmante klassieke woning, jaren 30 architectuur, op een unieke plek aan de Franekervaart en direct bij het centrum! " Een woning zoals deze, op deze unieke plek en kavel, komt niet vaak te koop ".

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 45 m²
Perceeloppervlakte 924 m²
Inhoud 600 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, vloerisolate
Verwarming CV ketel, open haard
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2005
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 3839/6052
Oppervlakte 924m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest, Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN