Woningaanbod  /  Leeuwarden  /  Ereprijs 111, Leeuwarden
te koop
Ereprijs 111, Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
"Een speels ingedeelde en ruimtelijke 2/1-kapwoning met garage op een rustige en groene locatie"

Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning (1974) met aangebouwde garage en een achtertuin op het oosten ligt op een rustige plek, aan groenstrook, in de populaire woonwijk Aldlân. De woonwijk biedt diverse voorzieningen (o.a. winkelcentra, scholen en gezondheidszorg) en de binnenstad is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Kenmerkend voor deze woning is de tuingerichte woonkamer met vide, de drie ruime slaapkamers op de verdieping en de ruime garage met vliering. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 117m² Perceeloppervlakte 199m²
Inhoud woning 375m³ Bouwjaar 1974
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, AAN GROENSTROOK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning (1974) met aangebouwde garage en een achtertuin op het oosten ligt op een rustige plek, aan groenstrook, in de populaire woonwijk Aldlân. De woonwijk biedt diverse voorzieningen (o.a. winkelcentra, scholen en gezondheidszorg) en de binnenstad is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Kenmerkend voor deze woning is de tuingerichte woonkamer met vide, de drie ruime slaapkamers op de verdieping en de ruime garage met vliering.

Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (4 gr.). Wc met fonteintje. CV-kast. Ruime tuingerichte zitkamer met schuifpui naar de tuin, laminaatvloer en vide met balkenplafond. Eetkamer aan de straatzijde met aangrenzend de centraal gelegen keuken. Keukeninrichting in hoekopstelling met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur (combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, grote koeler). Vrij gelegen, veel privacy biedende, achtertuin op het oosten, grenzend aan groenstrook. Aangebouwde berging (hout). Aangebouwde garage/berging aan de voorzijde (ca. 6.35m diep) met vliering, betonvloer, loopdeur opzij en elektrische sectionaaldeur. Besloten voortuin met pad naar voordeur.

1e verdieping:
Overloop met kast. Volledig betegelde badkamer ingericht met 2e toilet (wandcloset), ligbad met douche, wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers. Vaste kasten. Bergruimte/vliering. Balkon aan de voorzijde.

Info:
Eigen grond 199m2. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Muurisolatie (norm 1974). CV (HR-combiketel Nefit; 2009; eigendom). Mechanische ventilatie. Woonoppervlak ca. 117m2 exclusief garage. Een speels ingedeelde en ruimtelijke 2/1-kapwoning met garage op een rustige en groene locatie!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 117 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 199 m²
Inhoud 375 m³

Energie

Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

HUIZUM G 2265
Oppervlakte 199m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Met vliering, met elektrische deur, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN