Op een fantastische plek, direct aan het Van Harinxmakanaal, ligt deze goed onderhouden tuingerichte eengezinswoning met een vrije tuin op het zuiden, vier slaapkamers, zo'n 142m2 woonoppervlak en een ruime garage/berging. Deze in 1974, naar ontwerp van de bekende Friese architect Abe Bonnema, gebouwde woning is speels maar tegelijkertijd ook praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel leefruimte.
De wijk Aldlân is begin jaren '70 opgericht en ontworpen door Abe Bonnema. Kenmerkend voor deze wijk zijn onder meer de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, het MCL en natuurlijk de in- en uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen. Daarbij beschikt de wijk over een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, een Chinees restaurant en een snackbar.
Prachtige locatie direct aan het Van Harinxmakanaal gelegen! Op circa 10 minuten fietsen van Leeuwarder binnenstad. Op 3 auto minuten gelegen van de Haak van Leeuwarden.
Begane grond:
Meterkast (5 gr./kookgroep/aardlek). Ruime entree/hal. Garderobekast met schuifdeuren. Moderne wc ingericht met fonteintje. Trapopgang. Ruime living (ca. 40m2) met eetgedeelte aan de voorzijde, centraal de keuken en een tuingerichte, breed (ca. 6m), zitgedeelte met open haard en schuifpui naar de tuin, aan de achterzijde. De keuken, met gezellige eetbar, heeft een inrichting in U-opstelling en is voorzien van enige inbouwapparatuur. Ruime trap-/provisiekast. Het zitgedeelte geniet veel lichtinval en zon, is ruimtelijk door het verhoogde plafond en biedt direct uitzicht op de tuin en het van Harinxmakanaal. De ca. 10m diepe, vrij gelegen, achtertuin is vriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden. Tussen de tuin en het kanaal loopt nog een wandelpad. De voortuin is praktisch ingericht en er is een buitenkraan aanwezig. De garage/berging (ca. 19m2), met betonvloer, heeft een ruime vliering.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 10, 15m2) waarvan één met schuifdeur-/kastenwand. De extra ruime badkamer (ca. 10m2) is uitgebouwd (2001) aan de voorzijde en ingericht met ligbad (bubbelbad), douche, 2e toilet (wandcloset), twee wastafelmeubels met bijpassende spiegels en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met wasmachine/wasdroger aansluiting en toegang tot ruime berging met opstelling van de cv-combiketel. Heerlijk lichte vierde slaapkamer (ca. 12m2) met twee dak-/kantelramen op het zuiden.
Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. Bodemisolatie kruipruimte. Gedeeltelijk dakisolatie/gedeeltelijk dakisolatie conform norm bouwjaar. 1e verdieping zuidzijde voorzien van nieuwe kozijnen in 2012. CV (Nefit HR-combiketel 2016; eigendom). Alle woonlagen voorzien van laminaatvloer. Bouwjaar 1974. Eigen grond 194m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 142m2. Garage ca. 19m2. Inhoud ca. 675m3.
Een verrassend ruime en speels ingedeelde, tuingerichte, eengezinswoning met een tuin op het zuiden en een fantastische ligging aan het Van Harinxmakanaal!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
