Woningaanbod  /  Sneek  /  Esdoornlaan 3, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Esdoornlaan 3, Sneek
€ 295.000 k.k.
"Een kindvriendelijke, rustige en groene woonomgeving en toch zo dicht bij alle voorzieningen"

Op een fraaie en rustige locatie in de geliefde Bomenbuurt ligt direct bij het centrum deze gemoderniseerde ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde studeer-/speelkamer, bijkeuken en berging, op een ruime kavel van 292m2 eigen grond. Deze goed onderhouden, in 1957 gebouwde, woning ligt in een ruim opgezette lommerrijke straat bij het stadscentrum van Sneek, winkels, openbaar vervoer, scholen en buurt-/speeltuin De Groene Flach liggen op loopafstand. De woning is goed geïsoleerd (o.a. HR ++ beglazing, na isolatie van de spouwmuren en het dak), heeft een energielabel C, modern sanitair en keuken en een afwerkingsniveau in lichte kleurstellingen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 134m² Perceeloppervlakte 292m²
Inhoud woning 465m³ Extra's MET AANGEBOUWDE STUDEER-/SPEELKAMER Bouwjaar 1957
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie in de geliefde Bomenbuurt ligt direct bij het centrum deze gemoderniseerde ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde studeer-/speelkamer, bijkeuken en berging, op een ruime kavel van 292m2 eigen grond. Deze goed onderhouden, in 1957 gebouwde, woning ligt in een ruim opgezette lommerrijke straat bij het stadscentrum van Sneek, winkels, openbaar vervoer, scholen en buurt-/speeltuin De Groene Flach liggen op loopafstand. De woning is goed geïsoleerd (o.a. HR ++ beglazing, na isolatie van de spouwmuren en het dak), heeft een energielabel C, modern sanitair en keuken en een afwerkingsniveau in lichte kleurstellingen.

Begane grond:
Ruime hal. Trapopgang. Provisiekelder (stahoogte). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Garderobe. Meterkast (5 gr./aardlek). Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met uitstekende lichtinval, strakke wanden en plafond. Rookkanaal met houtkachel (t.o.). Tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken met moderne inrichting (vernieuwd in 2016) in hoekopstelling met een werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, Quooker, koeler, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en oven (2009)). Hal, woonkamer en keuken voorzien van eiken vloerdelen. Geïsoleerde aanbouw, met vloerverwarming, ingedeeld met bijkeuken (ca. 5m2), studeer-/speel-/slaapkamer (ca. 17m2) en berging (ca. 4m2). De berging heeft dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Grote brede, vrij gelegen, tuin met voldoende zon- en schaduwplekken, terrassen (loungehoek) en gazon. Buitenkraan en elektra. Fietsenberging/overkapping (ca. 9m2) naast de woning. Ruime oprit aan de voorzijde t.b.v parkeren auto. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:

Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 11, 12m2) waarvan de grootste met vaste kastenwand met schuifdeuren. Deur naar plat dak. Moderne, ruime, badkamer (ca. 7m2; vernieuwd in 2009) ingericht met inloopdouche, ruim hoekbad, brede wastafel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met berging, dak-/kantelraam en opstelling cv-combiketel. Extra (slaap)kamer (ca. 8m2) met dak-/kantelraam.

Info:

Eigen grond 292m2. Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing (o.a. HR++), dak- en muurisolatie (pe parels). CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2012; eigendom). Strakke wanden, vloeren en plafonds. Bouwjaar 1957.

Een kindvriendelijke, rustige en groene woonomgeving en toch zo dicht bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Perceeloppervlakte 292 m²
Inhoud 465 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1432
Oppervlakte 292m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN