Op de 4e verdieping van appartementengebouw Phoenix ligt op de hoek van het levendige Europaplein en de Heliconweg dit ruime 4 kamer appartement met balkon op het zuidwesten en een eigen berging en garagebox op de begane grond. Dit kenmerkende complex met de gemeentelijke monumentale status, onderscheidt zich van de omringende flatgebouwen door twee volwaardige entreepartijen met elk een eigen liftinstallatie. Aan de voorzijde is een onbelemmerd uitzicht op het in 2017 compleet heringerichte moderne Europaplein. Het appartement ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.

Begane grond:
Entree via afgesloten centrale hal met intercomsysteem, lift en trappartij. De fraaie entree is voorzien van tegelmozaïek, vloertegels van natuursteen en stalen kozijnen. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca. 4m2) met directe toegang naar buiten.

Appartement (4e verdieping):
Ruime hal (ca. 11m2). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast. Zeer ruime en heerlijk lichte, met extra ramen in de zijgevel, woonkamer (ca. 39m2) met vrij uitzicht op het Europaplein. Aan de achterzijde toegang tot het balkon (ca. 9m2) op het zuidwesten. Dichte keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. CV-kast. Provisiekast. Drie ruime slaapkamers (ca. 7, 7, 14m2). Badkamer (ca. 3m2) ingericht met dubbele wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. Vaste kasten.

Achter het complex bevindt zich de eigen (4W) garagebox (ca. 6,18 x 3,11m) voorzien van elektra en elektrische deur.

Info:
Energielabel (is aangevraagd). Voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing. CV (Itho HR-combiketel 2010; eigendom). Bijdrage Vereniging van Eigenaars (VvE) ca. € 236,= per maand. Bouwjaar 1957. Gebruiksoppervlak wonen ca. 97m2. Balkon ca. 9m2. Berging ca. 4m2. Garage ca. 19m2. Inhoud ca. 318m3.

Een comfortabel en ruim hoekappartement met drie slaapkamers, een balkon op de zon en een eigen berging en garage op de begane grond, nabij het centrum van Leeuwarden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.