Woningaanbod  /  Hurdegaryp  /  Falkejacht 21, Hurdegaryp
verkocht onder voorbehoud
Falkejacht 21, Hurdegaryp
€ 275.000 k.k.
"Een ruime, uitgebouwde, eengezinswoning met garage, 382m2 eigen grond en een ca. 22m diepe tuin op het zuiden"

Deze goed onderhouden, riante, 2/1-kapwoning (1970) met garage en veel extra leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voor- en achterzijde, is met vijf slaapkamers zeer geschikt voor een groot gezin. De woning ligt in een ruim opgezette, brede en lommerrijke straat, op een ruime kavel van maar liefst 382m2 eigen grond en heeft een ca. 22m diepe achtertuin op het zuiden. Met een prachtig nieuw winkelcentrum in de buurt, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een hagelnieuw multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 150m² Perceeloppervlakte 382m²
Inhoud woning 520m³ Extra's UITGEBOUWD, DAKKAPELLEN, DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN Bouwjaar 1970
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, RUIM OPGEZETTE STRAAT

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden, riante, 2/1-kapwoning (1970) met garage en veel extra leefruimte door de uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voor- en achterzijde, is met vijf slaapkamers zeer geschikt voor een groot gezin. De woning ligt in een ruim opgezette, brede en lommerrijke straat, op een ruime kavel van maar liefst 382m2 eigen grond en heeft een ca. 22m diepe achtertuin op het zuiden. Met een prachtig nieuw winkelcentrum in de buurt, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een hagelnieuw multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving.

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar uitstekende voorzieningen, diverse busverbindingen en een treinstation (Leeuwarden-Groningen) en ligt centraal op slechts 10 auto-/treinminuten van Leeuwarden en op 40 auto-/treinminuten van hartje Groningen. Met de aanleg van de Centrale As is het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afgenomen en heeft de oude Rijksstraatweg weer zijn oude, dorpse karakter terug gekregen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Garderobe. Meterkast (6 gr./aardlek). Wc met fonteintje. Trapopgang. Trap-/voorraadkast. Ruime en heerlijk lichte, uitgebouwde, doorzonkamer (ca. 44m2) met erker aan de voorzijde en brede schuifpui aan de achterzijde. De aanbouw (2006) aan de achterzijde heeft een grote lichtkoepel (2020) en vloertegels met vloerverwarming. De open keuken (ca. 12m2) is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, breed rvs fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, brede rvs wasemkap). Portaal/wasruimte met wasmachine aansluiting en achterdeur. De veranda is in 2018 aangebouwd. Heerlijk vrije en zonnige (zuid) achtertuin ingericht met terrassen, gazon en borders. Vrijstaande garage/berging (ca. 6x3m). Lange oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 13, 13, en 6m2) met laminaatvloer en diverse vaste kasten. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een droogplat. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en een urinoir.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop/berging. Twee slaapkamers (beide ca. 10m2) met laminaatvloer. Dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Info:
Energielabel C. Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). Geïsoleerde dakkapellen. CV (Awb HR-combiketel 2001; eigendom). Uitbouw begane grond 2006, met recente dakbedekking (2017) en grote lichtkoepel (2020). Kunststof dakkapel voorzijde 2006. Buitenschilderwerk achterzijde 2019. Bouwjaar 1970. Eigen grond 382m2. Woonoppervlak ca. 150m2. Inhoud ca. 520m3.

Een ruime, uitgebouwde, eengezinswoning met garage, 382m2 eigen grond en een ca. 22m diepe tuin op het zuiden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Externe bergruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 382 m²
Inhoud 520 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Awb HR
Bouwjaar CV ketel 2001
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

Hardegarijp A 5024
Oppervlakte 382m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Vrijstaand steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN