Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1982) met aangebouwde berging en een achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan groen met speeltuintje, ligt op een vrije locatie direct bij het vaarwater van De Zwette (11-stedentochtroute), groen, wandelpaden en bos in het geliefde Zwetteplan. Gunstige ligging bij basisschool, supermarkt , treinstation Noord, uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Sneek.
Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (4 gr./aardlek). Wc met fonteintje. Provisiekast. Ruime L-vormige doorzonkamer (ca. 29m2) met parketvloer, veel lichtval en een kunststof pui met tuindeur aan de achterzijde. Open keuken (ca. 6m2) met nette inrichting voorzien van (inbouw)apparatuur (koeler, vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron). Aangebouwde berging (ca. 8m2) met wasmachine aansluiting en tuindeur. De vrij gelegen achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon (zuidwest) en grenst aan de achterzijde aan groen met speeltuintje. Aangelegde voortuin en achterom/pad/zijtuin.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime (ca. 5, 9, 16m2) slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer (2017). Badkamer ingericht met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en voorzien van mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 17m2) met mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Thans in gebruik als ruime berg-/hobbyzolder met groot dak-/kantelraam, aan de achterzijde, en de opstelling van de cv-combiketel.
Info:
Energielabel B. Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Dak- en spouwmuurisolatie (norm 1982). CV (HR-combiketel Intergas 2012; eigendom). Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Zinken goten vernieuwd in 2015. Dakkapel bekleed met trespa (2008). Bouwjaar 1982. Eigen grond 172m2. Een gedeelte voortuin (ca. 13m2) wordt gehuurd van de Gemeente voor € 50,= per jaar, deze grond is niet te koop. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Aangebouwde berging ca. 8m2. Inhoud ca. 365m3.
Goed onderhouden 2/1-kapwoning op aantrekkelijke, rustige en groene locatie in het geliefde Zwetteplan!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
