Op een toplocatie aan de Houkesloot ligt dit, uitstekend op de zon gesitueerde, ruime, luxe uitgevoerde penthouse met ca. 152m2 woonoppervlak, een royaal dakterras van ca. 17m2 en een eigen parkeerplaats en royale berging in de parkeerkelder. Het appartement ligt op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Door de ligging aan de Houkesloot, een belangrijke pleziervaartroute van het centrum naar het Sneekermeer, is er altijd wat te beleven en te zien. Hier zit u 1e rang bij de jaarlijkse vlootschouw en de intocht van Sinterklaas.

Het uitstekend verzorgde appartement is volledig gemoderniseerd in 2013, is instapklaar en biedt vele extra's. Het appartementencomplex 'Houkestins' is gebouwd in 1997, is voorzien van een liftinstallatie, een gesloten en beveiligde entree met video-intercom en een parkeerkelder met verwarmde helling en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Indeling:
Ruime entree/hal (ca. 16m2). Modern uitgevoerde, volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Drie slaapkamers (ca. 16, 10 en 6m2) waarvan de kleinste slaapkamer thans is ingericht als kleedkamer met inbouw-/schuifkastenwanden. Modern uitgevoerde badkamer (ca. 7,5m2), ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en verlichting, een vaste kast en een 2e toilet (wandcloset). Ruime inpandige bijkeuken/berging (ca. 12m2) met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting wm/wd. Riante living van totaal ca. 80m2 met een ruimtelijke beleving met veel lichtinval door een plafondhoogte in de keuken en eetgedeelte van ca. 3.90m. De open keuken (ca. 10m2) is luxe uitgevoerd met een werkblad van hardsteen en inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, een koeler en een wijnkoeler. Het zitgedeelte (plafondhoogte ca. 2.45m2) heeft een gashaard en een schuifpui naar een royaal dakterras van ca. 17m2. Het dakterras ligt op het zuidwesten en heeft een elektrisch uitvalscherm, te openen, windschermen en terrasverwarming, zodat u hier lang in het seizoen kunt verblijven.

In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling.

Extra's:
- Het gehele appartement is voorzien van een eiken (white wash) parketvloer.
- Het binnenschilderwerk (wanden en kozijnen) is in 2019 uitgevoerd.
- In de woonkamer is een airco, een gashaard en elektrische screens met afstandsbediening.
- Aangeboden inclusief waterontharder, vaste schuifkastenwanden en een elektrisch zonnescherm.
- Complete keukeninrichting met o.a. wijnkoeler.

Info:
Voorlopig energielabel C. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit HR-combiketel 2013; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektra: 10 groepen/aardlek. Actieve en gezonde Vve met een maandelijkse bijdrage van € 237 voor o.a. onderhoudsreserve, regulier onderhoud, opstalverzekering. Woonoppervlak ca. 152m2. Dakterras ca. 17m2. Berging begane grond ca. 8m2

Een zeer comfortabel, uiterst verzorgd en royaal penthouse met parkeerkelder en berging, op een toplocatie aan de Houkesloot, direct bij het centrum van de stad! Een bezichtiging waard!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.