Woningaanbod  /  Oudemirdum  /  Gaestwei 28, Oudemirdum
verkocht onder voorbehoud
Gaestwei 28, Oudemirdum
€ 298.500 k.k.
"Instapklare woning met verrassende leefruimte, ruime kavel (505m2) en fraaie en vrije ligging"

Op vrije, zonnige en ruime hoekkavel van 505m2 ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (1970) met vrijstaande garage/berging, met lange oprit, en een grote, veel privacy biedende tuin. De woning heeft een forse aanbouw/bijkeuken met een onderhoudsvriendelijke opbouw t.b.v. een extra slaapkamer. Het betreft een uiterst verzorgd, instapklaar geheel met drie slaapkamers en ca. 108m2 woonoppervlak. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 108m² Perceeloppervlakte 505m²
Inhoud woning 375m³ Extra's GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWD Bouwjaar 1970
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, OP VRIJE EN ZONNIGE HOEKKAVEL

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op vrije, zonnige en ruime hoekkavel van 505m2 ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (1970) met vrijstaande garage/berging, met lange oprit, en een grote, veel privacy biedende tuin. De woning heeft een forse aanbouw/bijkeuken met een onderhoudsvriendelijke opbouw t.b.v. een extra slaapkamer. Het betreft een uiterst verzorgd, instapklaar geheel met drie slaapkamers en ca. 108m2 woonoppervlak.

Begane grond:
Ruime entree/hal met kunststof pui en voordeur en laminaatvloer. Meterkast (7 gr./2x aardlek). CV-kast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ruime en heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Open keuken met moderne inrichting (2011) voorzien van inbouwapparatuur (koeler, combi-oven (2018), vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap). Woonkamer en keuken totaal ca. 42m2. Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De aangebouwde bijkeuken is ca. 10m2, heeft kunststof buitenkozijnen en -deur, een plafond met inbouwverlichting, een spoelbak, vaste kast en wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime, zonnige, aangelegde voor- (oost), zij- (zuid) en achtertuin (west) met veel privacy. Overkapte berging. Ruime garage/berging (ca. 24m2) en diepe oprit, aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 11, 12 en 15m2) met laminaatvloer en berging.

Info:
Energielabel B. Isolatie t.a.v. de beglazing (deels HR++), de begane grond vloer en het dak. CV (Awb HR-combiketel 2011; eigendom). Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Kunststof goten, kunststof opbouw (2017) boven bijkeuken, kunststof kozijnen aanbouw. Bouwjaar 1970. Eigen grond 505m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 108m2. Garage ca. 24m2. Inhoud ca. 375m3.

Instapklare woning met verrassende leefruimte, ruime kavel en fraaie en vrije ligging!

Oudemirdum is een brinkdorp en is het middelpunt van de regio Gaasterland te midden van de bossen en nabij het IJsselmeer. Op fietsafstand is de natuur golfbaan van Gaasterland met 9 holes. Op ca. 7 minuten rijden is Balk gelegen, de hoofdplaats van deze regio. Balk beschikt over een levendig, historisch centrum en zijn er vele voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied, nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, te werken en te recreëren.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Externe bergruimte 24 m²
Perceeloppervlakte 505 m²
Inhoud 375 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, vloerisolate, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Awb HR
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

BALK E 2987
Oppervlakte 505m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand steen
Soort Garage Vrijstaand steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN