Woningaanbod  /  Sneek  /  Gerben Nannesstraat 12, Sneek
te koop
Gerben Nannesstraat 12, Sneek
€ 369.500 k.k.
"Wonen aan het water in deze complete, onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning voor een brede doelgroep"

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt, aan open vaarwater, deze uiterst verzorgde complete eengezinswoning (2014), volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en met 3 zonnepanelen goed voor een opbrengst van zo’n 900 KwH per jaar. Aan de achterzijde vrij gelegen aan een brede waterpartij en vrij uitzicht over water. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 120m² Perceeloppervlakte 184m²
Inhoud woning 420m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN, 3 ZONNEPANELEN Bouwjaar 2014
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN OPEN VAARWATER, IN HARINXMALAND

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt, aan open vaarwater, deze uiterst verzorgde complete eengezinswoning (2014), volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren en met 3 zonnepanelen goed voor een opbrengst van zo'n 900 KwH per jaar. Aan de achterzijde vrij gelegen aan een brede waterpartij en vrij uitzicht over water. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (11 gr./aardlek). Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje. Kast met wasmachine aansluiting. Trapopgang. Ruime tuin-/watergerichte woonkamer (ca. 34m2) met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, koffiezetter en vaatwasmachine). Tegelvloer met houtlook. Vrij gelegen waterterras (ca. 6,5m diep) met vrije ligging aan het water. Eigen ligplaats aan eigen oever. Achterom naast de woning. Aangelegde voortuin met houten berging (ca. 6m2).

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 8, 12, 13m2) voorzien van pvc vloer. Wanden en plafonds strak afgewerkt met spackwerk. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een breed wastafelmeubel met twee wasbakken.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping/slaapverdieping (ca. 23m2) met veel bergruimte, twee grote dak-/kantelramen en een kast met opstelling boiler en balansventilatie unit. Ruimte voor eventueel twee slaapkamers.

Info:
Deze complete duurzaam gebouwde woning biedt een eigentijds woon- en leefcomfort.
- Hoogwaardige isolatie.
- Een gezond en aangenaam binnenklimaat door het geavanceerde warmtepompsysteem t.b.v. verwarming en water.
- Beperkte energielasten! Geen gasrekening en voorzien van 3 zonnepanelen.
- Onderhoudsarm met kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en goten.
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
- Bouwjaar 2014. Eigen grond 184m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 420m3.

Wonen aan het water in deze complete, onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en instapklare woning voor een brede doelgroep!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Soort dak mansardedak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 184 m²
Inhoud 420 m³

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water elektrische boiler eigendom
CV ketel Warmtepomp
Bouwjaar CV ketel 2014
Combi ketel Nee
Brandstof combi ketel elektrisch
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK H 527
Oppervlakte 184m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN